4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.500
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot für Familien!
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung, die perfekt geeignet ist, um Ihre Familie aufzuziehen und ein harmonisches Zuhause zu schaffen.
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche und geräumige Küche, die zum Zubereiten von leckeren Mahlzeiten und gemeinsamen Kochabenden mit Ihren Liebsten einlädt. Genießen Sie die vielen Vorteile dieser gemütlichen Wohnung und lassen Sie sich von der Wohnqualität überzeugen.
# Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten 4-Zimmer-Zuhause, das sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 befindet. Mit einer Wohnfläche von 104 qm² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wohnträume.
Sie betreten die Wohnung über einen barrierefreien Zugang, der durch den Aufzug einfach zu erreichen ist. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die grüne und gepflegte Außenanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Spielplätze, die Kinderherzen höher schlagen lassen.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, während im Fahrradkeller genügend Platz für Ihre Räder ist. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner als Münzgeräte sorgt für praktische Annehmlichkeiten.
Ihr neues Domizil wird nur in Verbindung mit dem komfortablen, separat verschließbaren Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis verkauft - der Gesamtkaufpreis beträgt somit 444.500,00 Euro.
Die perfekte Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Innerhalb eines Radius von 1,5 km finden Sie Grund-, Mittel-, Real- und Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und vieles mehr.
Dank der durchdachten Aufteilung und der guten Substanz des Gebäudes ist eine Renovierung nicht unbedingt notwendig, sodass Sie sofort einziehen und das Wohnen in vollen Zügen genießen können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die attraktive Immobilie in Landsberg am Lech überzeugt durch ihre erstklassige ruhige, und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Spielplätze, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind sämtliche Schulen, von der Kita über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung des Stadtteils ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Das lebendige Zentrum von Landsberg am Lech lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste Stadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot lockt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit.
Diese zentrale Lage, gepaart mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der exzellenten Verkehrsanbindung, macht die Immobilie in der Stadtmitte von Landsberg am Lech zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Berufstätige gleichermaßen.Entfernungen:
Flughafen 12,2 km
Fernbahnhof 1,2 km
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.11.2017
Gültig bis: 22.11.2027
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HA2412109
