4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 100 m²
53773 Hennef (Sieg), Kurhausstraße

2.370,00 €

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben der privilegierten, grünen Lage im Zentrum begeistert vor allem das vielseitig nutzbare Raumangebot. Dieses erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet ein Wohn- sowie Esszimmer, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer.
Ein Highlight ist der Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte. Fahrräder können in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil oder der Garage untergebracht werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 750,- EUR + Garage 40,- EUR + Nebenkosten: 360,- EUR = Gesamtmiete: 1.150,- EUR.

- Eichenparkett, lackiert
- Hauptbad ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Abstellkammer mit maßgeschneiderten Regalen
- Trocken- und Waschraum im Allgemeinkeller
- Kellerabteil, ca. 5 m², mit Licht und Stromanschluss
- Abschließbare Garage mit Stromanschluss

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²xa)
Gültig bis: 16.04.2028
Baujahr: 1979
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D

Kurhausstraße
53773 Hennef (Sieg)

Diese Immobilie liegt in einer privilegierten Lage in Hennef, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und bietet eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie profitiert von der Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Hennef, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln gewährleistet.

Die Kurhausstraße selbst ist von gepflegten Gebäuden gesäumt und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.