3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.920 113 m²
Wendl-Dietrich-Straße 6, 80634 München, Neuhausen

Die großzügige und helle schöne 3-Zimmer Wohnung im 2. OG befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstil Altbau (BJ. 1912) mit Stuckfassade in München-Neuhausen und liegt nur 80m vom Rotkreuzplatz entfernt. Im Jugendstil-Treppenhaus ist ein verglaster Aufzug für 6 Personen vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, einen geräumigen Erker und eine Wohnfläche von 113,42 m² hat hohe Räume (3,20m) und ist sehr hell nach Süden sowie nach Norden in einen ruhigen Innenhof hin orientiert. Eine praktische Garderobe in der Diele, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Sämtliche Innentüren (Kassettentüren) und Fenster sind aus Holz und weiß lackiert. Die Wohnung ist mit Stuck und Echtholz Eichen-Parket (geölt) ausgestattet. In der Küche und im Bad wurden Jura Feinsteinfliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Fußbodenheizung, Wandradio und ein Fenster. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert. Sie verfügt über eine neue Elektroinstallation sowie Freisprecheinrichtung mit elektrischem Türöffner. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung hat eine Einbauküche welche bei Interesse vom Mieter abgelöst werden kann.

Neuhausen - Lebenswert, grün und entspannt Neuhausen ist ein pulsierender Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die aber wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahe Olympiapark, der Hirschgarten und die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen zur Lebensqualität im Viertel bei. Das ursprüngliche Neuhausen zur Spa¨tgru¨nderzeit war bereits ein prosperierendes Stadtviertel. So bestimmen vorwiegend vor allem entlang der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz mächtige Wohn- und Gescha¨ftsha¨user aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg das Stadtbild. Knapp die Ha¨lfte des Neuhauser Immobilienbestands steht unter Ensemble- oder Denkmalschutz. Neuhausen ist insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Bäumen. Durch die gute Verkehrsanbindung der nahen Landshuter Allee, als Teil des Mittleren Rings erreicht man schnell die Autobahnen nach Nord und Süd. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und U-Bahn Anschluss vom Rotkreuzplatz ist als optimal zu bezeichnen.