3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.725 155 m²
80802 München (Schwabing-Freimann), Leopoldstraße 37a

11.175,84 €

frei ab 01.08.2024
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume:3 Zimmer-Wohnung DachgeschosswohnungBodentiefe Fenster3 LoggienHochwertiger Parkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizungVideogegensprechanlageElektrischer SonnenschutzAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussAbstellraumKellerabteil

Badezimmer/Gäste WC:

Bad en Suite mit Wanne und RegenduscheDuschbad mit bodengleicher Regendusche

Die Einbauküche und verschiedene Einbauten können von den Vormietern abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher für 150,00 € monatlich mit angemietet werden muss.Bitte beachten Sie, dass für den Tiefgaragenstellplatz eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten berechnet werden.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mitten in Schwabing, auf Münchens bekanntester Straße. Ihr Wohntraum mit hohen Decken und modernster Ausstattung verteilt auf ca. 155 m² Wohnfläche. Durch den Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereich, welcher mit großen bodentiefen Fenstern und Beton-Stahlträgern eine einladende Atmosphäre bietet. Ein Bad mit bodengleicher Regendusche sowie ein Bad en Suite mit Badewanne und Regendusche gehören zur Ausstattung dieser Wohnung. Das angrenzende und lichtdurchflutete Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren erwartet Sie neben dem praktischen Büro-/ oder Kinderzimmer, zwei Abstellräume für ausreichenden Stauraum sowie eine lichtdurchflutete Galerie mit Oberlicht. Zur ansprechenden und modernen Ausstattung gehört auch eine Fußbodenheizung, ein Parkettboden aus Echtholz, eine Videogegensprechanlage sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: LEO 37 1.2

Leopoldstraße 37a
80802 München (Schwabing-Freimann)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Leopoldstraße, Ecke Hohenzollernstraße. Sie erreichen nicht nur in wenigen Minuten in die Innenstadt, sondern auch das grüne Herz Münchens, den Englischen Garten. Dieser bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B.: Spazieren, Fahrrad fahren, Tennis spielen, Reiten oder das Verweilen in den traditionsreichen Biergärten wie dem "Chinesischer Turm". Speisen und Trinken Sie in den beliebtesten Cafés, Bars und Restaurants oder flanieren Sie über die elegantesten Einkaufsstraßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige Soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Dies Alles erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder natürlich auch mit dem Auto. Über die Leopold- und Ludwigstraße haben Sie eine perfekte Auto-Anbindung und gelangen zügig zu den anderen Stadtteilen, dem Mittleren Ring und weiter zu den Autobahnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station Giselastraße oder Münchner Freiheit mit den Linien U3 und U6.