Haus zum Verkauf €819.000 340 m²
56220 Kaltenengers

Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit einer Einliegerwohnung zur Vermietung? Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen! Ob teilweise mit einem stillen Gewerbe oder komplett privat, alles ist hier möglich. Es ist ein gut geschnittenes Ein/ Zweifamilienhaus mit der ansprechenden Architektur und den wohlgeordneten und perfekt durchgedachten Grundrissen. Das Haus verfügt über helle und freundliche Räume, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Derzeit wird dieses Haus von zwei Familien bewohnt. Im Untergeschoss gibt es eine Wohnung mit eigenem Hauseingang, drei vollwertigen Zimmern,Kamin, Garderobenraum und einem Duschbad. Desweiteren gibt es eine große Sonnenbank und Saunaraum. Das Erdgeschoss umfasst eine große Wohneinheit - ein Wohn-Essbereich mit Kamin, offene Küche, Bad, Kinder- und Schlafzimmer mit begehbarem kleiderschrank, Abstellraum und eine grosse Terrasse. Im Obergeschoss bietet der Grundriss eine Maisonette- Wohnung mit Küche, Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei riesige Balkone, eine Wendeltreppe führt Sie nach oben zum ausgebauten Spitzboden/ Galerieraum. Der Haupteingang des Hauses erschließt ein breites Treppenhaus für die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine massive Lagerhalle oder Garage mit 170 m². Lagerhalle/ Garage kann man eventuell als Gewerbe nutzen.

Mit Qualität der Ausstattung lässt das Haus keine Wünsche offen.: mehrere Kamine, Klimaanlage, elektrische Rolladen, ( Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung: dadurch sind die Heizkosten nur 700 EUR im Jahr), Sauna mit Sonnenbank, moderne Fliesen und Parkettboden. Auf Wunsch kann die Einbauküche kostenlos übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Kaltenengers. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Grundschule findet man vor Ort. In unmittelbarer Umgebung (Andernach, Neuwied, Mülheim-Kärlich und Koblenz) wird eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, etchellip;. geboten. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 61, A 48 und B 9, sowie B 256 und B 42 sprechen für die Standortwahl

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Oliver Becker. Telefon: 02241/8495227. Mobil: 0157/72 59 62 19 . Herzlichen Dank! Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Da alle Angaben ausschließlich auf Informationen Dritter basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.