Haus zum Verkauf €595.000
Highlights
Offener Wohn-, Essen- und Küchenbereich ca. 75 qm
Sauna mit Dusche, WC
Klimaanlage EG/OG
Alarmanlage, Videoüberwachung
Ca. 50 qm überdachte Terrasse mit vert. & horiz. Beschattung
Terrasse mit Infrarot-Wärmestrahler
Sehr gepflegtes eingewachsenes Grundstück 815 qm
Grundstück kompl. eingezäunt, nicht einsehbar
2 Gartenhäuser für Geräte und Kaminholz ca. 30,14 qm
Außenwasserhahn kalt/warm
Große Garage und 4 Stellplätze
Heizung 2021 neu, Fußbodenheizung, Energieverbrauchsausweis
Kamin wasserführend zur Unterstützung Fußbodenheizung
Fenster 3-fach verglast mit elektr. Jalousien
-teilw. mit Gira-Timer und Fliegengitter
Bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse
HWR mit Kalt-/Warmwasseranschluss
Gäste-WC mit Dusche
Großzügiges Bad mit Regendusche und Wanne
Fußböden gefliest / Design-Vinyl
Treppenaufgang Marmor-schwarz, Edelstahlgeländer
Sehr hochwertige Küche mit Markengeräten
Kaffeevollautomat eingebaut
Induktionskochfeld mit integriertem Abzug
Sat-Anschluss in allen Zimmern (und Bad)
-und Glasfaseranschluss bis 100 MB
Solarpaneele
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse im Jahr 2011 erbaute Stadtvilla lässt keine Wünsche offen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, sowie hochwertige Materialien und Details. Sie werden begrüßt mit einem hellen und großzügigem Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-Bad mit Dusche, das Büro, das Obergeschoss und den überaus geschmackvoll ausgestatteten Wohn- und Küchenbereich. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich wird durch das Highlight - den beidseitig einsichtigen, wasserführenden Kaminofen - optisch geteilt. Besonders an nassen und kalten Herbst- oder Wintertagen können Sie sich hier an der besonderen Wohlfühlatmosphäre erfreuen.
Des Weiteren bieten Ihnen die bodentiefen Fenster dieses Bereiches einen optimalen Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Überdachung und Beschattung, um an lauen Sommerabenden Ihren Feierabend im Kreis Ihrer Familie ausklingen zu lassen. Die hochwertige weiß/hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten und großem Tresen mit zusätzlichem Getränkekühlschrank.
Von der Küche gelangen Sie über den Heizungsraum / HWR in die anthrazit geflieste Garage mit elektrischem Garagentor. Von hier aus gelangen Sie in die Sauna, die das Wellnessangebot dieses Anwesens komplettiert und verfügt über Dusche und WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum - mit Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss - sowie das Hauptbadezimmer, als Wohlfühloase mit 2 Waschtischen, einer Badewanne, einer ebenerdig begehbaren Regendusche sowie einem WC.
Dieses Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Eine geräumige Garage und 4 Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Zwei separate Gerätehäuser sorgen für eine ordentliche Aufbewahrung von Gartenutensilien und Brennholz.
Das Anwesen ist mit eine modernen Solaranlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundliche Energie liefert, sondern auch zu erheblichen Einsparungen beiträgt. Darüber hinaus bietet eine hochmoderne Alarmanlage (aufgeschalteter Sicherheitsdienst) und Kameraüberwachung ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Schutz.
Der Garten wurde mit Blick auf Pflegeleichtigkeit gestaltet, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die gesamte Anlage, von allen Seiten nicht einsehbar, mit einer sehr großen überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung, schafft eine idyllische Atmosphäre.
Diese exklusiver Stadtvilla vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und bietet ein erstklassiges Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.
Lassen Sie den Charme dieses Anwesens während einer Besichtigung auf sich wirken.
Bezugsfrei 2026 oder nach Vereinbarung.
Bei ernstgemeintem Interesse und Besichtigungswunsch , senden Sie uns bitte vorab eine Nachricht, in welcher Sie sich bitte vorstellen. Wir bitten hierfür höflich um Ihr Verständnis.
