Haus zum Verkauf €107.100 116 m²
56598 Rheinbrohl

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 2-geschossiges Reihenendhaus mit 2 Wohnungen mit je 58 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise und vollunterkellert errichtet. Das rechteckige Grundstück umfasst 410 m². Es befindet sich jeweils eine Wohnung von 58 m² im Erd- und im Obergeschoss. Diese sind durch eine offene Diele mit Treppe verbunden. Bei Bedarf können beide Wohnungen zusammen gelegt werden. Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Terrasse, Diele, Duschbad und Küche OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit WC und Küche Am Objekt befinden sich eine ehemalige Garage, zurzeit als Werkstatt genutzt (renovierungsbedürftig) und ein Stellplatz. Hinter dem Wohnhaus liegt der sichtgeschützte Garten mit einem kleinen Teich, einem Schwimmbecken und einem Gartenhaus.

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler - Kunstofffenster mit Isolierverglasung - Fertigparkett, Fliesen, Laminat, PVC, Kunststeinbelag - Holztüren mit Futter und Bekleidung, teilweise massiv und neuwertig Die beiden Wohnungen machen innen einen gepflegten Eindruck. Vom äußeren Erscheinungsbild her besteht etwas Nachholbedarf

Rheinbrohl mit 3.900 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Hönningen an. Rheinbrohl ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen Der Weinort Rheinbrohl liegt am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber von Brohl-Lützing und unmittelbar südlich der Stadt Bad Hönningen. In Rheinbrohl beginnt der ehemalige römische Limes, der am 15. Juli 2005 von der UNESCO in die Weltkulturerbe-Liste aufgenommen wurde. Der Ort bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Fachgeschäfte und Gastronomie. In dem am Ortsende Richtung Bad Hönningen gelegenen Gewerbegebiet sind viele verschiedene Handwerksbetriebe und ein Supermarkt angesiedelt. Rheinbrohl ist Bahnhof auf der rechten Rheinstrecke. Dort hält die Regionalbahn 27 und vereinzelt der Regionalexpress 8 (Mönchengladbach–Köln–Koblenz). Mit den Bussen der VRM sind die Orte zwischen Neuwied und Linz am Rhein erreichbar. Die Bundestr. 42 führt direkt am Ort vorbei. Bis Neuwied sind es ca. 14 km und bis Bonn ca. 37 km. Die Immobilie liegt in Ortsrandlage in einer absolut ruhigen Stichstraße..

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten! Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 153.000,00. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Üblicherweise und rein rechtlich kann auch bei einem Gebot in Höhe von € 107.100,00 (70% des Verkehrswertes) ein Zuschlag erteilt werden. Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein! Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.