4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 84 m²
42281 Wuppertal

In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3 Stockwerken finden Sie diese schöne 4,5 -Zimmer Wohnung im E.G.. Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien Haus, in Wuppertal - Barmen. Die gesamte Anlage hat insgesamt 118 Wohneinheiten, mit stattlichen Rücklagen. Hinter dem Haus liegt eine offen gestaltete Grünanlage mit Kinderspielplatz. Ein Einstellplatz gleich vor dem Haus ist im Preis enthalten.

Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert worden. Dazu gehört, das Badezimmer, die separate Toilette, sowie verschiedene Bodenbeläge, alle Räume (außer Esszimmer) sind vom Flur aus zu erreichen. Im Wohn-Esszimmer und im Flur wurde Parkett verlegt, Küche und Bäder haben einen gefliesten Boden und die Schlafzimmer, verfügen über einen Laminatfußboden. Die Fenster sind doppel- verglast mit Kunststoffrahmen. Das geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum Balkon hell und freundlich. Ein wahrer Luxus ist der Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne, hier hat man morgens so wie Abends Sonne. Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber. Die Flurreinigung wird für 15,- Euro im Monat von einer Firma übernommen, auch den Winterdienst erledigt eine Gartenbaufirma. Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche von ca. 8 m². Des Weiteren befinden sich im Keller ein Waschraum und 2 Trockenräume. Fernsehempfang bekommt man via Satelit. Ca. 330,- Euro Hausgeld incl. Nebenkosten bei 2 Pers.. Die Rücklagen beliefen sich zuletzt auf ca. 150.000 EUR. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Bezugsfrei nach Absprache.

Das Naherholungsgebiet Nordpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso liegt gleich hinter dem Haus der Spazierweg zum Gelben Sprung. Ein Kindergarten, Fußballplatz und Turnhalle sind fußläufig zu erreichen. Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man ca. 10 Minuten, mit der 644, die gleich nebenan abfährt. Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 20 Minuten, mit der 635, die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar ist. Auch die Linie 617 ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen Die Autobahn A 46 die B7 sind schnell erreicht. Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 3 Kilometer Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen.

Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin der IAD GmbH Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiede@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1 42275 Wuppertal