2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 60 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Wohnen mit individueller Note
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Roßleben.
Roßleben ist eine Stadt im thüringischen Kyffhäuserkreis und liegt im Tal der Unstrut zwischen dem Bergrücken des Ziegelrodaer Forsts und dem Höhenzug Hohe Schrecke.
Die Stadt Roßleben besteht aus den folgenden drei Ortsteilen Roßleben, Bottendorf und Schönewerda. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei ca. 5.200.
Verkehrsanbindung:Autobahn A 38 und A 71, Bundesstraßen: B 85 und B 86.
Der Bahnhof von Roßleben lag an der Strecke der Burgenlandbahn (ZeitzNaumburgArtern). Der Personenverkehr wurde im Dezember 2006 vom Land Thüringen eingestellt. Eine regionale Interessengemeinschaft bemüht sich um eine Wiederaufnahme des Fahrbetriebes der Unstrutbahn.
Vor der Wende verfügte Roßleben über einige Großbetriebe. Allen voran ist die hundertjährige Bergmannstradition zu nennen. Roßleben blickt auf 100 Jahre Kalibergbau an Unstrut und Finne zurück.
Heute bestimmen wenige kleine bis mittelständische Betriebe das Bild. Handwerk und Dienstleistungen stellen den Großteil, aber auch das produzierende Gewerbe ist vertreten. Die Ansiedlung dieser Betriebe erfolgte nach Erschießung des Gewerbegebietes am ehemaligen Kaliwerk.
In Roßleben / Bottendorf sind alle Schulen bis hin zum Gymnasium (Klosterschule) vertreten.
Sehenswerte touristische Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Himmelsscheibe von Nebra, Krypta in Memleben, Modelleisenbahn in Wiehe, Kyffhäuser).
Zudem hat die Stadt eine gute infrastrukturelle Ausprägung aufzuweisen.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im DG (2.OG) eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit im EG und ist aktuell vermietet.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Diele
Nebengebäude: Abstellräume für Mieter
Grundstückszufahrt: direkt
Besonderheiten: in den Gewerberäumen im EG befindet sich die Filiale der Nordthüringer Volksbank eG
Sonstiges:
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 40.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 6635-000438
