2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 68 m²
77955 Baden-Württemberg - Ettenheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Altbau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Im Jahr 1958 wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage, in Ettenheim, (gehobene Wohnlage) erbaut. Die zu vermietende Wohnung mit Blick in die Rheinebene und auf den Europa-Park wurde im Jahr 2010 kern saniert und steht ab Februar 2018 zur Vermietung.
Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnräume in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Zusätzlich erfolgte im Jahr 2013 die Sanierung des Hauses mit Außendämmung.

Die schicke Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer und ist durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauankleideschrank, welcher genügend Stauraum bietet.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und sehr hochwertigen vom Fachmann angefertigten Einbauschränken ausgestattet.

Eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Einbauelektrogeräten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Wohnzimmer ist der Schwedenofen ein echter Hingucker und bietet Ihnen in kalter Jahreszeit neben der Brennwert-Ölheizung und den Solarkollegtoren genügend Wärme.

Zusätzlich befindet sich am hinteren Teil des Hauses eine schöne, große Terrasse, auf der Sie verweilen können.
Die Mitbenutzung des Gartenteiles steht Ihnen nach Absprache ebenfalls für Feste o. ä. zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein gemeinsam genutzter Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine.
Zusätzlich in diesem Raum befinden sich Einbauschränke, welche gerne nach Absprache mitbenutzt werden können.
Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Außerdem bietet Ihnen der separate Dachboden genügend Stauraum.

Lagebeschreibung:
Top moderne 2-Zi. -Whg. mit herrlichem Ausblick auf die Rheinebene und den Europa-Park am Ortsrand in Ettenheim.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum der Barockstadt Ettenheim. In Ettenheim finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte welche in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Des weiteren befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken und Boutiquen im Stadtzentrum.

Busverbindung in ca. 300 m Entfernung. Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 3 km entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A5 befindet sich in nur 3,5 km Entfernung!

Austattungsbeschreibung!!
Details:
Schwedenofen im Wohnzimmer
hochwertige und moderne Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertige Einbauschränke im Badezimmer
Einbauankleideschrank im Schlafzimmer
Jalousien in der gesamten Wohnung
Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
Insektenschutzgitter im Schlafraum

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: gehoben
Lage: Hanglage
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010 & 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Flächen:
Wohnfläche: 68 m²
Fläche Balkon/Terrasse: 21,5 m²
Anzahl Kellerraum: 1
Anzahl Stellplatz: 1

Sonstiges:
Wohnung voraussichtlich verfügbar ab Februar 2018