Haus zu vermieten €880 130 m²
An der kleinen Weide 4, 64739 Hessen - Höchst im Odenwald

Ausstattung: Keller, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Renoviertes Einfamilienhaus Höchst / Odw mit Garage, Stellplatz und Garten

Lagebeschreibung:
Die Lage des Einfamilienhauses ist Nahe des Höchster Ortskerns mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in einem verkehrsruhigen Wohngebiet.
Verkehr
Höchst ist über die Bundesstraße 45 mit Dieburg (18 Fahrminuten) und Groß-Umstadt und über die B426 mit Obernburg und Aschaffenburg (35 Fahrminuten) mit dem Auto erreichbar. Des weiteren ist die Gemeinde durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen.
Bildung
Es gibt eine eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück mit Garten. Eine Garage mit Wartungsgrube und einem separaten Stellplatz sind vorhanden.
Das Gebäude hat vier Kellerräume mit ca. 60 m² und ein Treppenhaus mit Fluren von ca 20 m². Die großzügigen 130 m² Wohnfläche verteilen sich mit sechs Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und einem Gäste WC auf zwei Stockwerke im höherliegenden Erd- und sowie im ersten Obergeschoss. Die Küche im ersten Oberschoss kann ohne weiteres auch als Wohnraum genutzt werden. Aus des Osträumen hat man einen schönen Blick in den großen Garten und auf den Teich.

Ausstattung:
Im Keller gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner zu betreiben sowie Trockenleinen anzubringen. Die Gasheizung mit Therme wurde 2012 installiert und wird regelmäßig innerhalb eines Wartungsvertrages inspiziert.
Die Räume sind mit einem eleganten Vinyldielenboden oder mit Laminat ausgelegt. Die Zimmer wurden mit Rauhfasertapete frisch renoviert und die Wände angelegt.
Die Bäder und das Gäste WC wurden modeniersiert und verfügen beide über Fenster. In der Küche ist ein Fließenspiegel angebegracht.
Ein sofortiger Bezug ist ohne weitere Renoviergungsarbeiten möglich.

Sonstiges:
Bei der Modernisierung dieses Jahr wurden zwei Bäder, ein Gäste WC erneuert und größtenteils neue hochwertige Vinyldielen-Fußböden im Erdgeschoß verlegt. Die beiden Küchen wurden mit einem Fließenspiegel aufgewertet. Die Tapeten wurden teilweise erneuert und angelegt. In den Fluren wurde eine LED-Beleuchtung installiert. Das Gebäude grundgereinigt.
Die in einem im Rahmen eines Bedarfsnachweises ermittelten Werte ergaben: QH 147 kWh/qma
Interessenten können sich gerne über den Link bei devepo
https://devepo.de/mietobjekt?objektnummer=00429
oder über Telefonnummer
+49 179 5022619
melden.

Daten:
Kaltmiete: 880,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.200,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 758m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1955
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: DEVEPO00429-[20309]