Haus zum Verkauf €3.900.000 607 m²
76530 Baden-Baden

Diese eindrucksvolle Immobilie ist eingebettet in eine über 9.000 m² große Parkanlage und bietet von seinen Terrassen eine fantastische Aussicht auf die hügelige Landschaft bis hin zu den Gebirgszügen des Schwarzwaldes. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie und deren Gäste. Ende der 60iger Jahre in Massivbauweise erstellt, zweieinhalb geschossig, voll unterkellert und mit flachgeneigtem Satteldach erfüllt dieses Idyll aufgrund ständiger Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen, nach wie vor ein hohes Maß an Komfort und Exklusivität. Es bietet die Privatsphäre und Ruhe eines Landhauses und gehört mit Sicherheit zu den spektakulärsten Liegenschaften der Kurstadt. Offene Räume mit bodentiefen Fensterelementen korrespondieren in idealer Weise mit dem völlig uneinsehbaren und paradiesischen Gartenpark. Sie finden auf diesem weitläufigen Grundstück seltene Bepflanzungen, einen sehr alten Baumbestand und schön gestaltete Blumeninseln, die ihre Farbenpracht das ganze Jahr über entfalten. Blickfang ist zweifelsohne eine großzügig dimensionierte Teichanlage sowie die hauseigene Frischwasserquelle mit Brunnenanlage. Das Areal ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine Alarmanlage.

Schon die Eingangshalle mit ihrem imposantem, zweiflügeligen Türelement lässt die Großzügigkeit des Gebäudes erahnen. Das Raumprogramm auf Erdgeschoss-Ebene umfasst neben einer riesigen Wohnhalle mit offener Kaminecke und einer traumhaften Panoramaverglasung das Speisezimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Anrichte und weiteren Nebenräumen. Ein repräsentativer Treppenaufgang in Naturstein stellt die Verbindung zum Obergeschoss her. Dort finden Sie neben dem Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en-Suite -in erlesenem Marmor-, weitere fünf Räume die als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Komfortable Sanitärbereiche sind in ausreichendem Maße vor-handen. Das Highlight auf dieser Ebene ist mit Sicherheit der barrierefrei begehbare Wellnessbereich mit Indoor-Swimmingpool und Saunaparadies. Das Untergeschoss bietet jede Menge an Stauraum mit Vorrats- und Wirtschaftsräumen, eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie den Heizkeller mit einer ölbetriebenen Viessmann-Heizanlage. Ein charismatischer Veranstaltungs- und Gesellschaftsraum in gediegener Atmosphäre, mit offener Feuerstelle und holzgetäfeltem Bar-Bereich vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.

Bei Interesse steht Ihnen unser „AugustA Team“ unter der Telefonnummer 0049 (0)7221-30077-0 gerne zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 8:30 bis 17:30, Sa. von 10.00 bis 14.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Viele weitere interessante Angebote präsentieren wir Ihnen unter anderem auch auf unserer Internetseite: www.augusta-immobilien.de Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN