3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.300 74 m²
53123 Bonn

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1710144 Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage – mit dieser Eigentumswohnung in Bonn-Hardtberg steht Ihnen ein reichhaltiges Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten mit viel Potenzial zur Verfügung. Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1710144 Die 1967 erbaute und fortlaufend modernisierte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zweier Bundesministerien und genießt eine hervorragende Infrastruktur. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses und verfügt über 74 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und eine Loggia.

Sie betreten die Wohnung und finden sich im Flur wieder. Ein Gang nach links führt Sie zunächst in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit 2 Fenstern und einer komfortablen Badewanne. Eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dem Flur weiter folgend, gelangen Sie als nächstes in das Gästezimmer der Wohnung. Die attraktive Größe und Lage dieses Raums in der Wohnung, bietet darüber hinaus auch eine Nutzung als Büro oder Kinderzimmer an. Rechter Hand neben dem Gästezimmer finden Sie das geräumige Schlafzimmer. Ein großes Doppelbett und eine Kleiderschrankwand finden hier bequem Platz. Der verlegte Teppichboden verhindert kalte Füße nach dem Aufstehen. Sie folgen dem Flur zurück bis zur Wohnungseingangstür und gelangen so in die große und lichtdurchflutete Küche. Die vorhandene Einbauküche in elegantem Weiß ist erst ca. zweieinhalb Jahre alt und kann gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden. Die gelungene Fliesengestaltung am Boden und an den Wänden verstärkt den eleganten Charakter der Küche zusätzlich. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei sehr praktische Einbauschränke. Durch einen offenen Rundbogen können Sie den Essbereich mit Fenster zur Loggia erreichen. Dieser geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über, in dem sich auch der Ausgang zur Loggia befindet. Nach der Eleganz der Küche, besticht der Wohn-Essbereich hauptsächlich mit viel Gemütlichkeit und wohlig warmer und herzlicher Wohnatmosphäre. Unterstrichen wird dieser Eindruck von dem hochwertigen Echtholzparkett. Die nach Westen hin ausgerichtete Loggia verschafft Ihnen einen wetterunabhängigen Austritt ins Freie. Bei gutem Wetter lässt sich hier wunderbar die Nachmittags-und Abendsonne genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zum Flur, sodass diese Räumlichkeit auch direkt und ohne Umweg durch die Küche erreicht werden kann. Ganz gleich, welche Art der Nutzung Sie favorisieren, hier ist alles möglich. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Bonn-Hardtberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn mit 33.360 Einwohnern.Er wurde 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung aus den Ortsteilen Duisdorf, Hardthöhe und Lengsdorf, die bis dahin zum Amt Duisdorf gehörten, gebildet. Die Neubausiedlung Brüser Berg kam 1974 als vierter Ortsteil hinzu, Medinghoven liegt als nichtoffizieller und zu Duisdorf gehörender Ortsteil im Westen des Stadtbezirks. Den Ortsteil Hardthöhe nimmt fast das gesamte Gelände des Bundesministerium der Verteidigung ein, das dort seinen Hauptsitz hat. Benannt ist Hardtberg nach dem gleichnamigen, 155,7 m ü. NHN liegenden Berg, der im Westen des Stadtbezirks liegt. Neben dem Bundesverteidigungsministerium ist Hardtberg Standort des Bundeslandwirtschafts-, des Bundesgesundheits-, des Bundeswirtschafts- und des Bundesfamilienministeriums. Verkehr: Im Osten des Stadtbezirks verläuft die Bundesautobahn 565 mit den Anschlussstellen Bonn-Lengsdorf und Bonn-Hardtberg. Entlang des Hardtbergs verläuft der Konrad-Adenauer-Damm, eine autobahnähnliche Straße, die Teil der Nordwest-Umgehung Bonns ist. Die Bundesstraße 56 verläuft im Westen Hardtbergs, wo sich auch die Trasse der Voreifelbahn mit dem Haltepunkt Bonn-Duisdorf befindet. Rathaus und Schulen: In Duisdorf befindet sich das Rathaus Hardtberg. Der Stadtbezirk verfügt über sieben Grund- und Hauptschulen, drei Förderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien sowie ein Berufskolleg (Rhein-Sieg-Kreis) und eine Zweigstelle der Volkshochschule der Bundesstadt Bonn. Sport: Im Ortsteil Brüser Berg liegt die Hardtberghalle, die bis 2008 Austragungsort der Heimspiele der Telekom Baskets Bonn war. Neue Heimstatt der Telekom Baskets Bonn ist seit Sommer 2008 der vereinseigene „Telekom Dome“ unterhalb des Brüser Bergs im Ortsteil Duisdorf. -

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an! - Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: www.facebook.com/guetelhoefer.immobilien