3-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 66 m²
Friedrichstr. 42, 77933 Lahr, Lahr/Schwarzwald

Wohnung für bis zu 2 Personen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-Familienhauses. Das Haus wurde im Rahmen der 'Sanierung östliche Altstadt' 1983 komplett saniert und modernisiert. Auf einer Etage befindet sich jeweils nur eine Wohnung. Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular. Für eine schnellere Bearbeitung der Anfragen möchte ich Sie bitten gleich im Kontaktformular Ihre Telefonnummer anzugeben (erspart die Rückfrage der Nummer per e-mail), mitzuteilen wie Sie die Wohnung nutzen wollen (z.B. Zahl der Personen & Alter), der von ihnen aktuell ausgeübte Beruf als auch Ihren Wunschbezugstermin zu nennen.

Der damaligen Bauzeit entsprechend hohe Räume, in einem Zimmer noch mit Stuckdecke. Die Eingangstür und die Türen des Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmers sind noch stilgerecht in Orginalausführung erhalten und betonen den Charme einer renovierten Altbauwohnung. 2007 wurden Küche, Bad und Balkon renoviert. Dabei wurden Wände und Böden neu gefliest und neue Badkeramik installiert. Das Haus besitzt großzüge und ruhige Südbalkone auf der von der Straße abgewandten Hausseite (je Wohnung knapp 20 m² Balkonfläche). Die Balkone sind sowohl von der Küche als auch vom Kinderzimmer aus zu betreten. Der Balkon des 2.OG's wird durch die Balkonfläche des 3.OG's überdacht und angenehm beschattet ohne die Sonne zu verbannen bzw Räume zu verdunkeln. Alle Räume sind mit Rauhfaser tapeziert, PVC Böden in Parkettoptik im Wohnbereich. Das Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahr 2011) , d.h. sie können Ihre Heizungstemperaturen und Heizperiondendauer als auch die täglichen Laufzeiten komplett und unabhängig nach genau Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Wahl des Gasanbieters/-lieferanten treffen Sie und rechnen auch die Kosten für Heizung und Warmwasser selbst direkt mit dem Versorger ab.

Verkehrsruhige Lage in der östlichen Altstadt von Lahr. Die Nordseite des Hauses liegt an der Friedrichstaße mit 30er Zone. Der Südbalkon befindet sich auf der von der Straße abgewandten Hausseite in einem größeren innenhofähnlichen Bereich ohne Durchgangsverkehr.

Die angegebenen Nebenkosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen: Grundsteuer, Versicherungen, Treppenhausstrom, Müll, Niederschlagswassergebühren, Wasser und Abwasser. Teile dieser Positionen sind verbrauchsabhängig und werden daher von Ihren persönlichen Gewohnheiten bestimmt. Ihre Nebenkosten pro Monat können daher nach unten oder oben von den hier angegebenen 100 € abweichen. Die 100 € orientieren sich an den Verbrauchsgewohnheiten des Vormieters (Ein Erwachsener, ca 35 m³ Wasserverbrauch pro Jahr).