Haus zum Verkauf €459.000 255 m²
72406 Bisingen

Das Haus mit seiner hochwertigen Ausstattung wurde in solider, massiver Bauweise erstellt und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Es bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – auch eine Nutzung als Praxis oder Kanzlei wären denkbar. Die vier Garagen bieten ausreichend Platz für verschiedenste Fahrzeuge. Insgesamt eine nicht alltägliche Kaufgelegenheit!

ERDGESCHOSS – EINGANGSBEREICH: Repräsentativer Eingangsbereich mit echten Stuckdecken, hochwertigen Einbaumöbeln (Maßanfertigung vom Schreinermeister) und Marmorwaschbecken. ERDGESCHOSS – WOHN- UND KAMINZIMMER: Beeindruckend! Ca. 65 m² Fläche, große bodentiefe Fensterfronten (Schallschutzverglasung), elektrische Lamellenjalousien, versetzte Wohnebene, Erker, Kaminofen und Zugang zur Terrasse. ERDGESCHOSS – KÜCHE UND ESSBEREICH: Mit echtem geöltem Walnuss-Parkettboden, Decken-Einbauleuchten, Anschlüssen für TV und Telefon, Bodeneinbausteckdosen, elektrischen Jalousien, Theben Bussystem und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Auszug aus der Ausstattung, der modernen und hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten): Granit-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), Induktionsherd, Spülmaschine, Wärmeschublade, beleuchtete Schränke, Glas-Lamellenschränke und Einbau-Dunstabzugshaube ERDGESCHOSS – GARTENZIMMER: Highlight! Tolles Gartenzimmer mit großen, bodentiefen Fensterfronten (zum aufschieben), schönem Blick in den Garten, Ornamentverglasung, Holzdecke und offenem Kamin. DACHGESCHOSS – BAD: Tolles, außergewöhnliches Bad mit zwei Marmorwaschbecken und individuellen Holzarbeiten vom Schreinermeister, Badewanne, Dusche, Elektro-Fußbodenheizung und Blick auf die Dachterrasse DACHGESCHOSS – SCHLAFZIMMER 1: Kuscheliges Schlafzimmer mit großer Fensterfront, Einbauschränken und direktem Zugang zum Bad sowie zur Dachterrasse. Klimatisiert und mit einer Be- und Entlüftung ausgestattet. DACHGESCHOSS – DACHTERRASSE: Große Dachterrasse (ca. 35 m²) mit schönem Ausblick DACHGESCHOSS – SCHLAFZIMMER 2: Sehr großzügig, ebenfalls klimatisiert, mit Einbauschränken sowie mit Be- und Entlüftung DACHGESCHOSS – KINDERZIMMER: Großzügig, mit zwei Waschbecken II. DACHGESCHOSS – ZWEI ZIMMER: Klimatisiert. Vom Flur aus hat man Zugang zum Balkon, welcher eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. GARTEN / TERRASSE: Sehr große, blickgeschützte Terrasse. Ein ruhiger und idyllischer Platz. Die Grundstücksgrenzen sind mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen bepflanzt – pflegeleicht, aber dennoch liebevoll angelegt. Praktisch ist der große Holz- und Geräteschuppen, welcher sich neben dem Kaminzimmer befindet. GARAGEN / PARKEN: Seltenheit! Es stehen eine große Doppelgarage und zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Jede Garage hat einen direkten Zugang zum Haus. Vor den Garagen sind weitere KFZ-Stellplätze vorhanden. ALLGEMEIN - DETAILS: Durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2003 – 2008: Außen: Neuer Außenputz, teilweise mit Isolierung, Streichen der Fassade Erneuerung der Dacheindeckung mit Dachisolierung (Cellulose-Dämmung) Einbau von Dachgauben Überwiegender Austausch der Fenster (DG I und DG II) Neuabdichtung der Flachdächer (Kaminzimmer, Dachterrasse) Einbau einer neuen Haustüre mit elektrischem Schloss und Zugangskontrolle (Code) Und vieles mehr … Innen: Einbau einer neuen Brennwertheizung mit Energie-Effizienzpumpen und Solarunterstützung für Brauchwasser und Heizung Installation einer hochwertigen Klimaanlage mit Außeneinheit für die beiden Schlafzimmer im DG I und den beiden Zimmern im DG II. Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation sowie teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen Modernisierung Badezimmer, Sanitäranlagen Neue Einbauküche Und vieles mehr …

In zentraler Lage von Bisingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BAUJAHR: Das gepflegte Haus wurde 1958 massiv gebaut. In den Jahren 1975, 1981 und 1994 wurden verschiedene An- und Umbauten sowie zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Letztmalig wurde das Haus in den Jahren 2003-2008 umfassend modernisiert. PARKEN: Große Doppelgarage, zwei Einzelgaragen, mehrere KFZ-Stellplätze vor dem Haus. HEIZUNG: Moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Energie-Effizienzpumpen und Solarunterstützung für die Heizung sowie Warmwasser (Baujahr: 2008). BEZUG: Das Haus kann nach Absprache (auch kurzfristig) übernommen werden.