Dieses Haus wartet auf einen Investor, der den Glanz früherer Zeiten wieder herstellt. In den letzten Jahrzehnten stand die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss im Vordergrund. Der damals große Eingangsbereich, der vormals urige Innenhof und das außergewöhnliche Kutscherhaus wurden verendert. Mit dem Verkauf steht das Gewerbe leer und kann wieder zu hochwertigen Wohntraum zurückgebaut werden. Eine weitere Besonderheit ist die "Luft" über dem 5.OG. Hier liegt schon eine Baugenehmigung (von 2010, verlängert auf 11.2016) vor weitere 190m² hochmodernen Wohnraum zu schaffen. Eine Wohnung im 5. OG steht für den Umbau schon leer. Was ist Ihnen dieses einmalige "Grundstück" wert? Unserem beigefügten PDF können Sie alle Eckdaten entnehmen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. 360° Rundgang: https://www.immobilienmakler.koeln/altstadt-nord/haus/zu-verkaufen-602/#360
Die Ausstattung der Wohnungen und des Gewerbes ist einfach. Geheizt wird über Etagenheizungen. Teilweise Gas, teilweise Nachtststrom.
Absolut zentral, gegenüber "Saturn", U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Mit dem Kfz sind die Autobahnen A3, A4, A57 sowie die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.