5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 121 m²
78669 Wellendingen

Verkauft wird eine schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilien - Wohnhauses. Das Gebäude wurde 1977 erbaut und gewerblich genutzt. Mitte der 1990er Jahre wurde das Gebäude komplett zu Eigentumswohnungen umgebaut, 2001 war die Fertigstellung. Diese Wohnung hat 121 m² Wohnfläche, es gehören zwei Stellplätze für Autos dazu, einer davon ist überdacht. Die Wohnung hat einen Balkon, einen Kellerraum und einen Bühnenraum. Insgeamt sind in der Wohnanlage 7 Wohneinheiten untergebracht, aufgeteilt in zwei Eingangsbereiche mit 4 und 3 Wohnungen.

Das Gebäude liegt an einer wenig befahrenen Straße im Wohngebiet im Herzen von Wilflingen, einem Teilort der Gemeinde Wellendingen. Die Gesamttgemeinde bietet ein reges Vereinsleben und ist mit 12 km Entfernung zur Rottweiler Innenstadt und in 16 km Entfernung zum Autobahnanschluss auf die A 81 verkehrsgünstig am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen. Von diesem Standpunkt aus erschließen sich sehr gute Möglichkeiten für Ausflüge innerhalb der ganzen Region Südwest-Deutschlands. Vom Lemberg, mit 1015 Metern Höhe die Höchste Erhebung der Schwäbischen Alb, genießt man an Tagen mit guter Sicht ein Aussichtspanorama bis in die Alpen. Die große Kreisstadt Rottweil bietet eine große Vielzahl an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kultuerellen Veranstaltungen.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 169.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 17.000,00€ Eigenmittel: 17.000,00€ Kredit: 169.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 565,00€