Haus zu vermieten €1.220 110 m²
21335 Lüneburg

Maximaler Wohnkomfort ... minimale Energiekosten, dafür steht diese moderne in Passivhaus-Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte wurde 2013 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auch einem 371 qm großem Grundstück mit architektonisch angelegtem Garten im Baugebiet "Pilgerpfad" in Lüneburg-Rettmer

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das weiß geflieste Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum (Technikraum), die Diele, sowie 2 Abstellräume. Diese sind geeignet für Bügebrett und Staubsauger und / oder als begehbare Garderobe. Bis auf das Wohnzimmer sind alle Räume mit Bodenfliesen belegt. Die Küche ist mit einer hochmodernen NOLTE-Einbauküche in Weißlack ausgestattet. Eingebaut sind ein Backofen mit Cerankochfeld, ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Geschirrspüler. Alles Markengeräte von z.B. NEFF etc. Der Küchenbereich ist mit einem komfortablen Esstresen zum Wohnbereich offen angelegt. Unter dem Esstresen ist vom Wohnzimmer zugänglich ein Einbauschrank vorhanden. Das Wohnzimmer hat zwei bodentiefe Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. Von hier besteht ein Zugang in den großzügigen Garten. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Design-Parkett in Holzoptik versehen. Über eine komfortable, geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Über eine Bodentreppe gelangt man in den voll ausgedielten Dachboden. Der großzügige Dachboden kann hervorragend als weiterer Abstellraum genutzt werden. Die Doppelhaushälfte ist mit einem vom Passivhaus-Institut zertifizierten Kompaktgerät Stiebel Eltron LWZ 304 SOL ausgestattet. Das Kompaktgerät mit solarer Unterstützung sorgt über eine Komfortlüftung für frische Luft in den Räumen. Gleichzeitig wird die Wärme aus der Abluft zur Warmwasserbereitung und für die Fußbodenheizung genutzt. Die Kosten für Warmwasser + Heizung betrugen beim den letzten Mietern nachweisbar rund 20 Euro im Monat !!! Ein Carport mit Geräteraum für die Gartengeräte /Gartenmöbel, sowie ein Fahrradständer runden diese perfekte Haushälfte ab.

Das Baugebiet "Pilgerpfad" liegt im südwestlichen Stadtteil Rettmer. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. In ca. 3,5 Km Entfernung gelangt man auf die Ostumgehend und in Richtung Hamburg übergehend auf die A 39. Im angrenzenden Stadtteil Häcklingen befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule. In der Nähe befindet sich das Garbes-Center mit ALDI, DM, EDEKA, Sparkasse und Apotheke.

Bei diesem Haus entfallen die Kosten für den Schornsteinfeger und die monatlichen Gebühren für den Gaszähler. Die Kosten für Warmwasser + Heizung betrugen beim letzten Mietern nachweisbar rund 20 Euro im Monat !!!