3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 133 m²
Die Penthousewohnung befindet sich in einer seniorengerechten, sehr gepflegten Wohnanlage mit 16 Wohnungen, die mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet ist. Die Außenfassade wurde 2011 renoviert und die Tiefgarage in 2016.
Die im 3. Obergeschoss liegende, großzügig geschnittene 3,5 Zimmer - Wohnung lässt keine Wünsche offen. Trockenen Fußes ist die Wohnung von der Tiefgarage aus über den Aufzug zu erreichen. Ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstür ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die modern gestaltete Gästetoilette mit Fenster. Der pflegeleichte und hochwertige Parkettboden zieht sich vom Eingang bis hin zum offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit einem beeindruckenden Fries an den Decken versehen ist. Die umlaufende Dachterrasse bietet Ihnen einen phantastischen Blick in das direkt anschließende Naturschutzgebiet. Die Dachterrasse ist auf allen drei Seiten durch große Terrassentüren erreichbar. In diesem Bereich sind die Heizkörper teilweise in den Fußboden integriert. Dieser herrliche Bereich lädt Sie sowohl zum Frühstück mit der aufgehenden Morgensonne bis hin zum gemütlichen Ausklang mit den letzten Strahlen der untergehenden Sonne ein. 68,26 QM Außenbereich laden zum verweilen ein und sind auf der exklusivsten Seite überdacht. Eine Markise schützt Sie in den Sommermonaten von der direkten Sonneneinstrahlung. Der Bodenbelag wurde mit einem Türkischen Buntgranit-geflammt, ausgestattet. Die helle und modern gestaltete Einbauküche, die über das Esszimmer mit einer platzsparenden Schiebetüre erreichbar ist, lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet ist sie mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen,Kühl-Gefrierkombi, und vielen Vollauszügen. Eine Oase zum relaxen bietet das Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und Einbauschränken, sowie das raffiniert versteckte WC und der Waschmaschinen- u. Trocknerplatz. Vom großen Schlafzimmer aus, mit Ankleide und Einbauschränken, können sie ebenfalls auf die Dachterrasse gelangen. Dies gilt auch für das nebenliegende Gästezimmer, das ebenfalls mit Einbauschränken bestückt ist. Mit einer Raumhöhe von 2,60 Meter und eingebauten Deckenstrahlern ist das abendliche Ambiente perfekt. Ein geräumiger Dachboden und ein Kellerabteil runden das exklusive Gesamtpaket ab. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen am Rande gelegenen Wohngebietes "Weiherteile ". Bad Buchau liegt an der Oberschwäbischen Barockstrasse und bietet mit ca. 4200 Einwohnern alles was man von einer Kurstadt erwartet. Eine gute Nahversorgung, sowohl was die täglichen Dinge des Lebens anbelangt, als auch die ärztliche Grundversorgung machen Bad Buchau zu einem Ort der Geborgenheit. Die Kureinrichtungen wie Sauna, Thermalbad und Rehakliniken sind in einem erstklassigen Zustand. Direkt im Naherholungsgebiet befindet sich der naturgeschützte Federsee der Sie über einen einzigartigen Holzsteg in ein wahres Naturparadies entführt. Mehrere Museen und viele kulturelle Veranstaltungen bedienen auch diesen Aspekt des Lebens.
Geeignet ist die Wohnung für Kapitalanleger, die ein sicheres Mietverhältnis suchen und die Wohnung eventuell zu einem späteren Zeitpunkt selber bewohnen möchten. Die Mieteinnahmen werden durch ein dingliches Wohnrecht, das den bisherigen Eigentümern eingeräumt wird, gesichert. Nähere Informationen hierzu erfahren Sie direkt über unser Büro. Das derzeitige Wohn-Hausgeld gliedert sich in umlagefähigen Betriebskosten von 281,48 € und nicht umlagefähigen Betriebskosten von 248,52 € auf. In diesen nicht umlagefähigen Betriebskosten sind 220,70 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
