Haus zum Verkauf €186.000 280 m²
53949 Dahlem - Schmidtheim

Schmidtheim ist mit knapp 1.500 Einwohners der größte Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen. Durch die ca. einen Kilometer entfernte Bundesstraße B51 mit Anbindung an die Autobahn A1 besteht eine zügige Verkehrsanbindung an den Raum Köln. Der Bahnhof Schmidtheim liegt an der Eifelbahn (KBS 474) KölnEuskirchenGerolsteinTrier, auf der im täglich im Stundentakt der Eifel-Express (RE 22) KölnEuskirchenGerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 22) und MoFr im Berufsverkehr die Eifel-Bahn (RB 24) KölnEuskirchenKall-Gerolstein verkehren. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind im Gewerbegebiet Blankenheim vorhanden. Das Grundstück liegt innerhalb des Ortskerns in einer ruhigen Seitenstraße mit nur geringem Verkehrsaufkommen. Das Grundstück mit einer Fläche von 3.009 m² ist pflegeleicht als Wiesenfläche mit einigen Sträuchern angelegt. Von der Straße aus gesehen befindet sich links ein Zweifamilienhaus mit einer Zweizimmerwohnung und einer Dreizimmerwohnung sowie drei Garagen. Die Wohnungen und eine Garage sind vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt monatlich 550,00 EUR. Zwei Garagen sind von den Eigentümern genutzt und werden bei Verkauf frei. Rechts vom Zweifamilienhaus schließt sich ein zweigeschossiges Gebäude an. Im Untergeschoss befindet sich eine ehemals gewerblich genutzte Lagerfläche von rund 150 m² Größe, die über drei Schwingtore erreichbar und bei Bedarf getrennt nutzbar ist. Die Flächen sind von den Eigentümern genutzt und werden bei Verkauf frei. Oberhalb der Lagerfläche befindet sich ein Wohnhaus als Bungalow mit ebenerdigem Eingang von der Gebäuderückseite. Rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Die Wohnung steht leer und befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Nach Renovierung bietet sich diese Fläche zur Selbstnutzung an. Anbieter-Objektnummer: 17065