Haus zum Verkauf €199.000 105 m²
50321 Brühl

Diese im Jahr 1920 erbaute und 1957 erweiterte Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für eine Großfamilie. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein heller Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Vom Essbereich gelangen Sie in die kleine, aber feine Küche, welche Ihnen den Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten ermöglicht. Der Garten hat viel Potenzial, hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen sowie ein Schlafzimmer mit Blick in den grünen Garten. Praktisch ist das an die Küche angrenzende Gäste-WC. Im Obergeschoss angelangt betreten Sie neben der zweiten Küche ein weiteres großes Wohn-/Esszimmer, auch gut nutzbar als Arbeits- oder Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit einer weiteren Badewanne, in der sich stressige Arbeitstage gemütlich ausklingen lassen, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von einer kleinen Diele betreten Sie Ihren Balkon und können einen angenehmen Blick in Ihren grünen Garten genießen. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich bereits ausgebaute Räume, die ohne großen Aufwand zu zusätzlicher Wohnfläche umgewandelt werden könnten. Die Zimmer bieten genügend Platz für weitere Schlafzimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder. Der Keller wird von der Küche aus betreten - hier finden Sie genügend Stauraum für diverse Gegenstände sowie für Ihre Waschmaschine. Von dort aus können Sie ebenfalls in Ihren Garten treten und Ihnen stehen noch zwei weitere Abstellräume neben dem Keller zur Verfügung. Die Garage ist über eine Abfahrt vor dem Haus zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die gepflegt verputzte Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick haben Sie ein neues, schickes Zuhause für die gesamte Familie gefunden. Die massiv erbaute Immobilie wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt, diese ist von 1985 und das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Der Balkon wurde zuletzt 2006 saniert, die Fenster wurden auf der Frontseite 2003 erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2001 neu gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich und Linoleum/PVC versehen.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 1920 Stromheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 190,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.