Haus zum Verkauf €1.100.000 440 m²
Schillerstraße 17, 76135 Karlsruhe, Weststadt

+ Bezugsfreie Kapitalanlage  in der Karlsruher Weststadt +   Im Kundenauftrag verkaufen wir dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Parteien  in der Karlsruher Weststadt - Schillerstraße 17, auf einem ca. 290 m² großen Grundstück.   Das Vorderhaus besteht aus 3 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Im Hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein ausgebautes Hinterhaus, welches aufgestockt werden kann.   Zwischen Vorder- und Hinterhaus besteht ein schöner kleiner Innenhofbereich.   Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung (Aufteilung 5 Parteien nach WEG) liegt vor.   Die Gesamte Wohn- / Nutzfläche (inkl. geplanter Aufstockung Hinterhaus) beträgt ca. 495 m².   Die Immobilie ist komplett bezugsfrei abzugeben.   Dieses Objekt wurde bisher als Wohnunterkunft für Kurzzeitmieter mit hohem Mietertrag genutzt und eignet sich hierzu ideal. Weitere Beschreibung: Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Befeuerung: Erdgas

Gas-Etagenheizungen / Gasöfen.   Fenster überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster neueren Datums.   Elektrik teilerneuert.   Gauben Vorderhaus neuwertig.   Zimmereinrichtungen und Mobiliar sowie Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Karlsruhe-Weststadt ideal gelegen an der Kaiserallee. Stadtbahnanschluß in unmittelbarer Nähe.   Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energieausweis / Pflichtangabe seit 01.05.2014:   Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt dem Eigentümer nicht vor. Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits bei einem Energieberater durch den Eigentümer beauftragt.   Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt.   Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.   Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular – vielen Dank!   IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen