Haus zum Verkauf €2.800.000 300 m²
80939 München
bisheriger Preis €3.200.000

Umgebung von schönen Neubauten liegt dieses Anwesen im Münchner Norden Schwabing - Freimann. Der Altbestand der Villa wurde 1993 vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung hochwertiger Materialien sehr aufwendig Saniert. 2016 - 2017 erfolgte der Neubau vom OG und DG mit einer Wohnfläche von ca. 190 qm. Die Gesamt Wohn - Nutzfläche von ca. 450 qm teilt sich in 5 separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen auf, somit sind die Nutzungsmöglichkeiten der Villa sehr variabel. Die Grundstücksfläche beträgt 539 qm, die Villa ist freistehend mit zwei geteilten Gartenanlagen, zum Teil uneinnehmbar und bieten somit eine angenehme Privatsphäre.

große zum teil Bodentiefe Fensterfronten, durchfluten das Tageslicht, elektrische Rollos im OG. und EG, sonnige Südloggia im DG, riesige Balkone und Terrasse, Fußbodenheizung in allen Etagen, offener Kamin mit Warmluft Verteilung, echter Stuck im EG, exklusive Bäder, edles Eichen Parket, gehobene Elektroausstattung,

Die Lage besticht durch seine schnell wachsende und großzügige Infrastruktur, seiner Ruhe und doch schnellen Anbindungen in jeder Hinsicht: z.B. U 6 nach Schwabing in 6 Minuten, Autobahnanbindung nach Nürnberg in 2 Minuten, MOC. Messe in München 3 Minuten, Euro Industriepark in 4 Minuten, und Allianz Arena in 4 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Fertigstellung der Villa ist noch nicht komplett abgeschlossen, diese ist voraussichtlich im Februar 2018 beendet.