2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000 62 m²
65343 Eltville am Rhein

In beliebter und ruhiger Lage liegt diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Westbalkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten 9-Parteienhaus mit exellenter Mieter- und Eigentümerstruktur. Es erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 63m². Ein innenliegendes Wannen-Duschbad, eine separate Küche mit Blick in den Garten, ein geräumiges Schafzimmer und ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Balkon bilden eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung ist z.Zt. vermietet: Kaltmiete: € 560,- / Monat zzgl.NK: € 100,- Ideal geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Laminatboden - Fliesen - Kunststofffenster 3-fach Verglasung - Holztüren

Eltville, die Wein-, Sekt- und Rosenstadt gilt als heimliche Hauptstadt des Rheingaus. Mit seinen rund 18.000 Einwohnern , verteilt über 5 Ortschaften bietet diese historische Gutenberg-Stadt neben einer funktionierenden Infrastruktur über Schulen, Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie ärztliche Versorgung natürlich auch über einen hohen Freizeitwert. Eltville überzeugt durch seine naturnahe Anbindung und seinen lukullischen Angebotsmöglichkeiten. Diverse Straußwirtschaften der ortsansässigen Winzer dieser beliebten Weinbauregion laden zu unkomplizierten Weinproben und kleinen Leckereien ein. Verkehrsanbindung: Westlich von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Eltville über die A66 bzw. B42 nach ca. 15km Autofahrt und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B260 gelangen Sie in Richtung Norden zur Kreisstadt Bad Schwalbach. Neben der Möglichkeit, Eltville mit der Deutschen Bahn zu erreichen, wird die Stadt auch von der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt auf dem Wasserweg angesteuert. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Minuten Autofahrt erreichbar.

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