6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 206 m²
81545 München

Erleben Sie diese Immobilie in einem virtuellen 360 ° Rundgang durch kopieren dieses Links in Ihren Browser: http://www.ogulo.de/6804/v4yVeBd4 Lassen Sie sich überraschen von einer außergewöhnlichen Penthousewohnung mit einer traumhaften Dachterrasse sowie einem individuellen Wohnflair auf einer Ebene. Diese durchdachte und helle Penthousewohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein sehr großzügiges Wohngefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, in der Großstadt am Stadtrand grün und dennoch gut angebunden wohnen zu können. Der Grundriss ist sehr durchdacht und bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer. Die beiden nebeneinanderliegenden Wohn-und Kaminzimmer bieten dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, der sich im Sommer auf die umlaufende Dachterrasse (ca. 150 m²) noch erweitern lässt. Dadurch bietet sich ein entschleunigter Rückzugsort innerhalb der Großstadt. Die Sonne können Sie dabei den ganzen Tag genießen, da sich sowohl im hinteren als auch im vorderen Terrassenbereich die dafür passende Tageszeit findet. Das Schlafzimmer, die Kinder/Arbeitszimmer sowie die Diele bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten und sind ausreichend dimensioniert. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr und erfordert einen gewissen Renovierungsaufwand. Zur Wohnung gehört weiterhin ein nützlicher und sehr großzügiger Hobbykeller. Bisher wurde diese Wohnung von der Eigentümerseite selbst bewohnt. Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort in der Harlachinger Menterschwaige zwischen dem Isarhochufer und dem Perlacher Forst. In nur wenigen Gehminuten kann man die Isar naturverbunden erleben oder man ist mit einem Katzensprung inmitten des weitläufigen Forstgebietes. Der Immobilienstandort ist verkehrstechnisch gut angebunden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Tramhaltestelle Großhesselohe. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die U-Bahnhaltestellen Wettersteinplatz oder Silberhornstraße. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf der Autobahn A995 oder dem Mittleren Ring und somit zügig in ganz München oder dem Umland unterwegs. Über Grünwald erreicht man das Fünfseenland mit dem Auto problemlos. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil Harlaching und sind in nur einigen Fahrminuten erreichbar. Kaufpreis Wohnung 1.100.000,00 EUR + 2 TG-Stellplätze 50.000,00 EUR = 1.150.000,00 EUR Heizung: Ölzentralheizung, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch:170,00kWh/(m² x a), Warmwasser enthalten,BJ 1980