5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 109 m²
97074 Würzburg

ENDLICH PLATZ: für Sie als max. 3köpfige Familie ;-) -- jedoch auch für Sie als Single oder Paar mit Mehrplatzbedarf ist die Wohnung bestens geeignet ;-).Diese Wohnung hat einen eigenen Zugang – praktisch wie ein eigenes ´Haus´. Der Gartenbereich ist ein abgeschlossener Bereich und gehört zur Wohnung dazu --- und ist auch nur von Ihnen als Mieter nutzbar ;-). Hier ist Platz für den Sandkasten, das Trampolin, den Grill und natürlich die Liegestühle. Weitere Fotos vom Innenbereich sind derzeit nicht möglich, da Wohnung noch bewohnt ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Ihre lieben 4-Beiner ist die Wohnung leider nicht geeignet. Vermietung als WG-Wohnung ist nicht möglich. Die Wohnung ist zum 01.03.2018 beziehbar. Spätere Bezugstermine können ggfls. abgesprochen werden. Ihr monatlicher Mietpreis: 1.100 € Kaltmiete incl. Garage (und incl. der davor nutzbaren Stellplatzmöglichkeit) + 250 € Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung, in der die Heizkosten bereits enthalten - und selbstverständlich verbrauchsabhängig - sind! Die Nebenkostenvorauszahlung ist auf Grundlage eines 4Personenhaushaltes gerechnet und kann ggfls. zukünftig auch niedriger ausfallen, falls Sie alleine oder nur zu zweit sind;-). WICHTIG VORAB FÜR SIE ZU WISSEN, falls Sie sich nach der Besichtigung für diese Wohnung entscheiden: Eine SchufaAuskunft ist für die Entscheidung der Vermieter erforderlich. Sind Sie neugierig und passt die Beschreibung der Wohnung zu Ihren Vorstellungen für Ihr neues Zuhause? - ich freue mich auf Ihre mail an info@abaco-mainfranken.de, bitte mit Angabe Ihrer k o m p l e t t e n Kontaktdaten - den Grundriss schicke ich Ihnen dann zeitnah per mail, damit Sie vorab die Raumaufteilung sehen können; ebenso die Zeitfenster für die Besichtigung.

Weitere WOHNUNGSDETAILS: + 5 Zimmer auf 2 Ebenen, Wohnfläche ca. 109 m² + Raumaufteilung EG: Küche mit EBK, Wohnraum und Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang gen Süden), Kinder-oder Arbeitszimmer Nr. 1, Kinder-oder Arbeitszimmer Nr. 2 (mit Balkonzugang und somit Zugang in Ihren Gartenbereich), Abstellraum, Bad mit Dusche+WC+Fenster, Zugang in das Untergeschoß + Raumaufteilung UG: 1 Zimmer, das als Gäste-Hobby-Arbeits- oder Rückzugszimmer genutzt werden kann, WC, Abstellraum für Waschmaschine&Trockner + Bodenbelag Laminat/Fliesen + Die EBK kann gerne genutzt werden, somit brauchen Sie sich keine neue kaufen. + Kellergröße: ca. 10 m² -- da können Sie einiges verstauen, was Sie nicht alltäglich brauchen + Fahrradraum: steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. + Fernsehen schauen Sie via Satellit -- einen eigenen Receiver bringen Sie bitte mit + ENERGIEAUSWEIS (Verbrauchsausweis) Gültig bis: 07.05.2018 Endenergiebedarf: 141 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Wesentlicher Energieträger: Erdgas L, Baujahr der Anlagentechnik 1999 + Sanierungsdaten: Fenster: 2004, Bad und Bodenbeläge: 2006 + Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. + Nette Vermieterin Ich freue mich auf die Besichtigung :-). Weitere Details gebe ich Ihnen gerne vorab telefonisch – ebenso die genaue Anschrift, dann können Sie sich die Lage gerne schon mal von außen anschauen. Vielleicht ist es ja Ihr neues Zuhause.

+ Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage + Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke in der Wittelsbacherstraße + Ihre tägliche VERSORGUNG: Bäcker finden Sie in der näheren Umgebung. dm, Kupsch, CopyShop, Apotheke und leckere Gastronomie ebenfalls. + Wenn Sie in die Ferne fahren möchten, sind Sie zeitnah auf der B19 in Richtung A3 Frankfurt/Nürnberg oder weiterführend A81 Richtung Stuttgart --- oder in andere Richtung A7 Richtung Kassel.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer oder Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermietung vorbehalten. Sie wollen Ihr Haus/ Ihre Wohnung verkaufen? Kontaktieren Sie mich kostenlos und unverbindlich! Annette Zirkler Ihre persönliche Immobilienmaklerin!