Haus zu vermieten €1.480 205 m²
Großzügiges Einfamilienhaus zur Miete in 83364 Neukirchen am Teisenberg. Die Wohnfläche (ohne Terrassen und Freisitz) liegt bei etwa 205 m2. Eine separate Garage mit Geräteraum verfügt über eine Nutzfläche von etwa 22,5 m2. Die Grundstücksgröße liegt bei etwa 580 m2. Das Wohnhaus wurde in 2017 neu errichtet, Neubezug.
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit EG, OG und schönem Atelier im DG. Sonnige und ruhige Wohnlage mit Bergblick. Freisitz zur Südostseite, Holzterrassen zur Südost- und Südwestseite. Überdurchschnittlich ökologisches und wohnbehagliches Grundkonzept im Niedrigenergiestandard mit Niedertemperatur-Flächenheizungen und kontrollierter Wohnraumlüftung. Glaselemente in Kunststoff/Holz mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Hochwertige Materialien für Böden, Wände und Innenausbau. Sichtholzkonstruktionen Decken über EG und OG, Sichtdachstuhl mit großen Dachflächenfenstern im DG. Moderne Sanitärausstattung mit Gäste-WC EG einschließlich Dusche und großzügigem Bad OG. Kaminanschluss für einen Stückgut-Holzofen im Wohnzimmer. Erstbezug !
Neukirchen gehört zur Marktgemeinde Teisendorf im Berchtesgadener Land. Die Marktgemeinde Teisendorf zählt etwa 9400 Einwohner, die sich auf insgesamt acht Orte verteilen. Der Ortsteil Neukirchen verfügt über einen Autobahnanschluss zur Bundesautobahn A8 München-Salzburg. Die Entfernung nach München beträgt etwa 1 Autostunde, nach Salzburg 15-20 Minuten. Die nächstgelegenen Reisemöglichkeiten mit Bahn sind Traunstein (ca. 12 km), Freilassing (ca. 22 km) und Salzburg (ca. 25 km). Der Chiemsee ist etwa 25 km entfernt, Berchtesgaden knapp 40 km. Neukirchen liegt am Fuße des Teisenbergs und ist ein anerkannter Erholungsort. Neben Landwirtschaft und einigen Handwerksbetrieben spielt Fremdenverkehr eine wichtige Rolle. Die Freizeitangebote reichen von einem beheizten Freibad mitten im Ort über Tennis und Fußball bis hin zu zahlreichen beschilderten Rad- und Wanderwegen. Bei geeigneter Schneelage ist im südlichen Teil von Neukirchen ein kleiner Schlepplift in Betrieb. Die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen sowie zur Kultur- und Einkaufsstadt Salzburg erhöhen den Wohn- und Freizeitwert von Neukirchen zusätzlich. Im Ort finden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine katholische Pfarrkirche und mehrere Gast-stätten. Allgemeinarzt-Praxen, eine Bank sowie eine freie Tankstelle runden die Nahversorgung im Ort Neukirchen ab. Auch sind hier zahlreiche aktive Ortsvereine angesiedelt. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen befinden sich im etwa 8 km entfernten Ort Teisendorf. Die Immobilie liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Sie wird über eine kleine Anliegerstraße erreicht, die als Sackgasse am Mietobjekt endet. Die örtliche, das Mietobjekt umgebende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Die Bundesautobahn A8 München-Salzburg ist vom Mietobjekt Luftlinie etwa 500 bis 600 m in südlicher Richtung entfernt. Das in sonniger und ruhiger Lage befindliche Einfamilienhaus ist nach Südost und Südwest orientiert, sehr lichtdurchflutet und bietet Ausblicke auf die nahen Bayerischen Alpen.
Gebäudezustand: Neubau, Erstbezug Wohnfläche: ca. 205 m² (zuzüglich Freisitz und Terrassen) Alle Angaben stammen vom Vermieter und wurden von Immobilien Karin Egle nicht geprüft. Immobilien Karin Egle übernimmt für diese Angaben keine Haftung. Die tatsächliche Bauausführung weicht in Teilen von den Grundrissdarstellungen ab. Nebenkosten: Erstbezug, noch keine Angabe möglich Telefon/Internet: Anschluss Kabel Deutschland vorhanden Kaution: 4.440,-- € Bezugstermin: Ab 01.01.2018, Stellung Möbel nach Absprache früher möglich
