Die renovierte und bezugsfertige Immobilie mit Balkon befindet sich in einem sechsgeschossigen gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1971 in aufgelockerter Wohnbebauung von Grevenbroich mit Grünbereichen. Durch die Ortsrandlage ist nicht nur ein schöner Ausblick in die Natur gewährleistet, sondern auch ein familien- und kindergerechtes ruhiges Wohnen ermöglicht.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche verfügt aufgrund der Raumanordnung und Raumbemaßungen über ein sehr gutes Raumangebot für die jeweiligen Wohnräume. Insbesondere das große Wohnzimmer mit Durchgang zum Balkon und Blick auf den Garten entspricht den heutigen Wohnansprüchen. Das ebenfalls große Schlafzimmer und das geräumige Kinderzimmer sind ausreichend bemessen. Die großen Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, die helle Farbgebung von Wänden und Decken sowie der Laminatboden in Buche-Dekor schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum "Wohlfühlen" einlädt. Der Küchenbereich mit weißen Bodenfliesen ist ebenfalls geräumig ausgeführt und entspricht modernen Vorstellungen. Die weiße Bodenverfliesung setzt sich in den getrennten Sanitärbereichen WC und Badezimmer sowie im Flur fort. WC und Bad haben helle Wandfliesen mit geschmackvoller Kontrastabsetzung im Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt. Das Raumangebot wird über einen geschlossenen Einbauschrank im Flur bis zur Decke und mit einer Länge von ca. 2,50 Metern sinnvoll und platzsparend ergänzt. ... eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit gutem Platzangebot für die ganze Familie.
Die Mittelstadt Grevenbroich liegt im Zentrum der Ballungsräume Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld und verfügt neben einer guten Infrastruktur über alle öffentlichen Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieangeboten, die vom Objekt in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindungen sind gut. ... die moderne Kombination von Arbeiten in der Großstadt und einem genußvollen Leben in der Natur und einer intakten Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG. mit Aufzug, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradraum und ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder. Die Gartennutzung ist gemeinschaftlich. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizung und Warmwasser beträgt zur Zeit EUR 249,00. Die Heizungsanlage - Zentralheizung Gas - wurde vor einem Jahr erneuert. Die Elektro- und Wasserleitungen sind etwa drei Jahre alt. Der Aufzug wurde kürzlich erneuert und das Treppenhaus ist gepflegt. ... eine preisgünstige Immobilie ohne große Investitionsrisiken für die Familie.