Haus zu vermieten €1.730 151 m²
86926 Greifenberg

Kurzinfo: helle, schön geschnittene Niedrigenergie - Doppelhaushälfte auf 2 Wohnebenen/vollunterkellert – absolut ruhige und Idyllische Lage; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 151m² Wohnfläche); 4-Zimmer + beheizter Hobbyraum (ca. 26,95m²) – ideal als Arbeits-/Gästezimmer geeignet; großes Wohnzimmer mit teilweise offenem Küchenbereich (ca. 40m²); hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung auf allen Ebenen (auch im UG!); 2 helle Bäder (Hauptbad mit Eckbadewanne + Dusche); bodentiefe Fenster; neu angelegter, großer Garten (ca. 500m² Grund); große Südterrasse; Waschküche; Kellerraum; Einzelgarage Niedrige Energiekosten* - Endenergiebedarf: 44,46KWh/(m² a) Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs im Ort Greifenberg, Kindergarten etc. in unmittelbarer Nähe; ca. 5 min. zur Autobahn A96; Busverbindung zur S-Bahnstation S4 Türkenfeld; ca. 15 Min. zum Bhf. Geltendorf: S-Bahn S4 + Schnellzug M.-Hbhf. (ca. 29 Min.) * Zukunftsorientierte Gas-Solar-Technologie, Fassadendämmung und 3-Fachverglaste Fenster garantiert besonders niedrige Heizkosten! Mietpreis Haus 1 € 1.730,- + Einzelgarage € 60,- + NK Haus 2 € 1.730,- + Einzelgarage € 60,- + NK Bezug 01.12.2017 Kaution 3MM Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

Erdgeschoss: Eingangsbereich; Duschbad mit WC und Fenster. Wohnzimmer (ca. 27,4m2) mit Zugang zur Südterrasse; Küche (ca.11,09m²), Arbeitsraum (ca. 9,07m²) Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 14,93m2, ca. 16,90m2 u. ca. 11,76m²) Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster. Keller: Flur, großer und gefliester Hobbyraum (ca. 26,96m2) mit Fußbodenheizung, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Technikraum Garage: große Einzelgarage (ca. 23,56m²)

Lage: 86926 Greifenberg-Beuern Auf einem Moränenwall des Ammerseegletschers, über dem idyllischen Windachtal, liegt an einem Verkehrsknotenpunkt Greifenberg. Die ursprünglich von kleinbäuerlicher Landwirtschaft geprägte Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer ländlichen Wohnsiedlung entwickelt. Durch großflächige Bebauungspläne hat die familien-freundliche Gemeinde (ca. 1800 EW) einen großen Zustrom erfahren. Anbindung direkte Anbindung zur Autobahn A96 München-Lindau (Fahrzeit München ca. 20 Min (ca. 38KM); Flughafen München ca. 40 Min.; ca. 8 Min. zum Bhf. Geltendorf : S-Bahn S4 + Schnellzug M.-Hbhf. (ca. 29 Min.) Freizeit & Erholung nähe Ammersee gelegen / Wörthsee ca. 10 Min. / Pilsensee ca. 20 Min.; Starnberger See ca. 40 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); für sportliche Aktivitäten sind 2 Sportplätze, eine Stockbahn, Tennisplätze, ein Warmbad und ein großzügiges Fitnesscenter vorhanden / Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Infra Versorgungszentrum mit Supermarkt, Metzger- und Bäckerladen, Apotheke, 2 Ärzten, Zahnarzt und zwei Bankfilialen. Kindergarten und Grundschule am Ort; weiterführende Schulen (Schulbusverbindung): Realschule in Schondorf bzw. Dießen / Gymnasium in Dießen bzw. St. Ottilien.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. E-Verbrauch Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 44,46 kWh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Gas + Solar; Baujahr: 2017; Gültig bis 21.03.2027; erstellt am 21.03.2017