Grundstück zum Verkauf €250.000 381 m²
86199 Augsburg

Das ca. 381 m² große Baugrundstück befindet sich am Ende einer Stichstraße und grenzt an eine Reihenhauszeile an. Es befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, das Baurecht richtet sich somit nach § 34 BauGB. Ein Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Bei den umliegenden Wohnhäusern handelt es sich überwiegend um Einfamilien- und Reihenhäuser in Bauweise E+1+D. Laut Auskunft des Verkäufers ist die Bebauung mit einem großzügigen Reiheneckhaus mit Garage denkbar. Eine verbindliche Aussage kann nur über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Genehmigungsbehörde getroffen werden. Das Grundstück ist teilerschlossen, der für die Zufahrt notwendige Abriss einer Garage erfolgt durch den Eigentümer, die Kosten der Versorgungsleitungen sowie der Zufahrt (z.B. Befestigung) trägt der Käufer. Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar, ein Bauzwang besteht angabegemäß nicht. Das benachbarte Reihenhaus (Objekt Nr. 2159) steht ebenfalls zum Verkauf und kann separat oder auch mit dem hier angebotenen Grundstück erworben werden.

Zentrale, ruhige Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Göggingen mit idealer Infrastruktur und sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke in der direkten bzw. näheren Umgebung. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg (Haltestelle Straßenbahnlinie 1 in ca. 7 Minuten Fussweg). Durch die Anschlussstelle der B17 ist auch die Anbindung für Pendler nach München (BAB A8 / A96) sehr günstig.

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg