Haus zum Verkauf €795.000 709 m²
44809 Bochum

Das Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. Insgesamt sind 9 Wohnungen vorhanden. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im EG, im 1. OG, im 2. OG sowie im 3. OG. Die 9. Wohnung liegt im DG und wurde erst im Jahr 2006 zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Jahr 2006 erfolgten zudem die Dämmung des Gebäudes (Dach, Außenwände, Kellerdecke, Decke über der DG-Wohnung) und die Erneuerung des Daches. Bis auf 3 Bäder sind bereits alle modernisiert worden. Im Objekt sind Kunststoffrahmenfenster vorhanden, im EG mit Rolläden, teilweise elektrisch, im 1. OG teilweise Rolläden. Eine digitale Klingel- und Sprechanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Für die Warmwasserversorgung ist ein 800-Liter-Heißwasserbehälter mit Solarwärmetauscher und Nachheizfläche für die Gas-Therme vorhanden (12 qm thermische Solaranlage). Das Objekt verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage (4 kW) aus dem Jahr 2011. Insgesamt liegt der Energiebedarf des Hauses damit sehr niedrig, wie durch den vorhandenen Energiebedarfsausweis bestätigt ist. Zum Objekt gehört zudem eine im Jahr 1964 errichtete PKW-Doppelgarage.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage in Bochum-Hamme. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie Sportplätze liegen in fußläufiger Nähe. Gute Verkehrsanbindungen über die A40 und über den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Gleichzeitig liegen in unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiete (Park Hamme, Stadtpark, Westpark).

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