3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 73 m²
Inmitten der schönen Barlachstadt Güstrow entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen, die mit zeitgemäßen Grundrissen und komfortabler Lage überzeugen. Jede Wohnungen ist individuell geplant. In Verbindung mit der äußerst vorteilhaften Möglichkeit der Denkmal-Abschreibung gem. §7i EStG haben Sie hier die Gelegenheit zum Kauf einer einzigartigen Immobilie. Der Bau der Wohnungen vereint die Moderne der heutigen Zeit mit den tollen Details des ehrwürdigen Denkmals. Hochwertige Echtholzdielen, moderne Bäder, offene und helle Räume, vorgestellte Balkone, ein außenliegender Personenaufzug in Stahl-Glas-Bauweise sowie ein modernes Energiemanagement, sind nur einige Dinge die hier vereint werden. Alle Wohnungen sind mindestens barrierefrei* und altersgerecht* (Stufen- und Schwellenlos, ebenerdige Duschen usw.). Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind zudem rollstuhlgerecht (Bäder, Tür- und Flurbreiten usw.) ausgeführt. Jede Etage ist per Treppe und mit dem Personenaufzug (unterster Halt: Erdgeschoss-Etage) zu erreichen. Eine Rampe, passend zur modernen Stahl-Glas-Konstruktion des Personenaufzugs, ermöglicht Kinderwagen und Rollstuhl das problemlose Befahren des Gebäudes. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Abstellraum. Um das Speicherambiente möglichst intensiv (er)leben zu können, wurden 6 Wohnungen als Maisonette geplant. Die jeweils zwei Etagen sind über eine wohnungseigene vollwertige Treppe verbunden, was dem Ganzen einen zusätzlichen Charme verleiht. Einige Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnungen wird hochwertig und modern. Böden werden mit Echtholzdielen, Fliesen oder Vinyl belegt. Die schweren Decken- und Tragwerksbalken werden pflegeleicht verkleidet. So sind diese -im Vergleich zu den sonst unebenen und rauhen Holzoberflächen- keine schwierigen Staubfänger, sind aber dennoch durch ihre Position sichtbar gelassen und soweit wie möglich in das Innendesign integriert. Unser Planungsbüro hat bewusst eine offene, moderne Bauweise gewählt und auf unnötige Wände verzichtet. Ein zusätzliches Setzen von Innenwänden, um so z.B. einen Wohnraum mehr zu erhalten, ist grundsätzlich bis zu einem gewissen Baufortschritt und nach gesonderter Vereinbarung möglich. Das Gleiche gilt übrigens für alle individuellen Wünsche der Käufer, so z.B. für die Auswahl der Fliesen und der Badausstattung. Die Beheizung der Wohnungen durch eine moderne und effiziente Gasheizzentrale, welche in einem separaten Technik- und Anschluss Gebäude auf dem Grundstück untergebracht ist. *) Bei den Maisonettewohnungen setzt die Barrierefreiheit bzw. der Status altersgerecht einen entsprechenden Treppenlift auf/an der wohnungseigenen Geschosstreppe voraus. Der Treppenlift ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, kann bei Bedarf aber zusätzlich vereinbart werden.
In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wird die einzigartige Backsteinfassade samt der markanten Schmuckelemente erhalten. Die komfortable Anzahl der gebäudetypischen Fenster, welche bodentief verlängert werden, bringt viel Licht und somit Wohlgefühl in die Räume. Fahrstuhl, Außentreppe, Balkone und Brüstungsgeländer in Stahlkonstruktion sorgen für die moderne Komponente im Design. Die Außenanlagen werden ansprechend und praktisch gestaltet. Jede Wohnung erhält mindestens einen PKW-Stellplatz. Für Fahrräder gibt es ein Gemeinschaftshäuschen. Zum Abstellen von Kinderwagen und/oder Rollstuhl hingegen kann der Gemeinschaftsraum auf der jeweiligen Etage genutzt werden. Neben viel Grün werden sowohl zwei behindertengerechte PKW-Stellplätze, wie auch ein Spielplatz für Kleinkinder geschaffen. Ein tolles Ambiente zum Wohlfühlen, für Jung und Alt.
Lage: In 30 Minuten mit der Bahn in Rostock und an der Ostsee Die ideale städtische Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Dienstleistern, Schulen und Restaurants auch viele Freizeiteinrichtungen. So gibt es entlang der Speicherstraße die Sport- und Kongresshalle, die Kreismusikschule und das Jahn-Stadion. Die Güstrower Speicherstraße entwickelte sich in den vergangenen Jahren rasant, wobei der ursprüngliche Charme -vor allem der namensgebenden Speicher- liebevoll aufgenommen wurde. Durch die unmittelbare Nähe zum historischen Bahn- und Busbahnhof, ist das Objekt zudem für Berufspendler oder generell reiselustige Käufer interessant. Eine Fußgängerpforte an der hinteren Grundstücksgrenze soll eine direkte Verbindung ermöglichen. Die Zugfahrt zum Rostocker Hauptbahnhof ist so beispielsweise in weniger als 30 min möglich, …von der Wohnungstür aus!!! In der Nachbarschaft, entlang der beliebten Speicherstraße, findet man eine Vielzahl von großzügigen Anwesen und Villen, welche zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt werden. Innerhalb weniger Gehminuten ist man im Stadtzentrum. Die Barlachstadt Güstrow ist Kreisstadt des Landkreises Rostock und liegt gleichermaßen ca. 35 km südlich der Hansestadt Rostock und nördlich der Müritzregion. Sie können also die schönsten Ecken unserer Wiesen-, Wälder- und Seenlandschaft bereisen und genießen dennoch alle Vorzüge und Annehmlichkeiten der Barlachstadt. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 55 km. Weitere interessante Informationen zu Güstrow und Umgebung finden Sie unter: http://www.güstrow.de/ https://www.landkreis-rostock.de/
Dieses Angebot bezieht sich auf Wohnung Nr. 5. Weitere umfangreiche Informationen zu dieser und den anderen Wohnungen finden Sie unter www.speicherquartier-guestrow.de. Wir freuen uns auf Sie. GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS Alle verwendeten Fotos, Planunterlagen sowie Beschreibungen dienen dem Maklerunternehmen als beispielgebende Vermarktungshilfen. Die auf dieser Internetseite veröffentlichten Fotos, Planunterlagen sowie Beschreibungen hat das Maklerunternehmen nach bestem fachlichen Wissen und Gewissen, in enger Zusammenarbeit mit der Bauträgergesellschaft, zusammengetragen und veröffentlicht. Vor allem die veröffentlichten Fotos, die den Wohnungsinnenbereich animieren, dienen lediglich der Beispielgebung grundsätzlicher Möglichkeiten. Teilweise sind nichtprojektrelevante Details und/oder kostenpflichtige Sonderleistungen abgebildet. Die auf dieser Internetseite veröffentlichten Fotos, Planunterlagen und Beschreibungen stellen daher keinen Erfüllungsanspruch dar. Für den Verkäufer/Bauträger bindend und verpflichtend ist ausschließlich die detaillierte Bauleistungsbeschreibung, welche ferner -nebst sämtlichen Teilungs- und Wohnungsunterlagen- Bestandteil des notariellen Kaufvertrages ist.
