8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.750.000 175 m²
81545 München

Dieser Teil des Gebäudes mit nur 6 Einheiten ist auf einem Grundstück von ca 3275m² im Jahre 1984 fertiggestellt worden. Das elegante Haus im Haus hat einen wunderschönen Garten zur Sondernutzung von ca. 700 m². Alle Erdgeschoßräume haben Zugang zum herrlich gepflegten uneinsehbaren Grün. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Ein sehr gepflegtes Entrée mit weißem Marmorboden führt in das Gebäude. Durch die Diele, ebenfalls mit weißem Marmorboden, mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man durch eine Sprossen-Flügeltür mit eingeschliffenen Gläsern in das großzügige Esszimmer. Der Essbereich ist mit hellem Fischgrat-Parkett ausgelegt. Eine gläserne Flügeltür mit Sprossen führt auf die Süd-Terrasse. Ein paar Stufen tiefer liegt das sehr geräumige Wohnzimmer das sich mit einer gedeckten großen Terrasse zum wunderschönen Süd-Garten hin öffnet. Ein gemütlicher Platz am Kamin lädt zum Lesen und Genießen ein. Dieser Kamin ist auch von der großen Terrasse aus benutzbar. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Arbeitszimmer, derzeit Bibliothek, mit schönen Einbauten. Hier kann man auf einem gedeckten Ost-Balkon herrlich frühstücken. Die helle Küche, vom Eingangsbereich aus begehbar, ist voll ausgestattet und hat einen Ausgang auf den Freisitz. Im Obergeschoß findet man ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Alle 3 Zimmer haben einen Ausgang auf Balkone. Ferner gibt es 2 Bäder einmal mit Dusche und Wanne, einmal mit Dusche, sowie WCs. Im belichteten gemütlichen Souterrain ist eine hübsche Wohnung für Gäste mit Schlafraum, Wohnzimmer und Bad/WC. 2 bequeme, ebenerdige Tiefgaragen, vom Souterrain aus erreichbar, zu je 30 000.-€ können dazu erworben werden. Dieses elegante Haus im Haus an der Harlachinger Hochleite bietet exklusives Wohnen mit großem,sonnigen Garten in Spitzenlage.

Einbauküche schreinergefertigte Einbauten weiße Marmorböden im Entrée und Küche Parkettboden im Ess-Bereich heller Teppich im Wohnbereich Öl-Zentralheizung weißes Marmorbad Wohnflächenaufstellung ca. Erdgeschoss Wohnzimmer 35,90 m² Esszimmer 26,00 m² Arbeitszimmer 13,10 m² Küche 8,60 m² Diele 7,80 m² WC 1.20 m ÜberdachteTerrassen20,50 m² zu 1/2 10,25 m² Gesamt EG ca. 102,85 m² Obergeschoss Schlafzimmer 1 13,8 m² Schlafzimmer 2 12,6 m² Schlafzimmer 3 8,2 m² Bad 1 4,7 m² Bad 2 4,1 m² Flur 4,1 Balkon 1 9,60 m² zu 1/3 3,2 m² Balkon 2 5,60 m² zu 1/3 1,9 m² Gesamt OG ca. 52,6 m² Untergeschoss zur Hälfte: Flur 9,3 m² Wohnraum 13,6 m² Schlafzimmer / Bad 16,3 m² Gesamt UG 39,2 m² : 2 = 19,5 m² Wohnfläche insgesamt: 174,95 m²

Harlaching-Menterschwaige ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Münchens Süden. Exquisite Wohnanlagen, hübsche Villen und prächtiger alter Baumbestand prägen den Charakter dieses noblen Viertels. Das Isarhochufer an das der Garten unseres Objekts direkt anschließt, lädt ein zu Wanderungen und Radtouren. Zum Einkehren bieten sich Biergärten und gute Restaurants an. Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man in kurzer Entfernung, max. 5 Minuten mit dem Auto. Die Straßenbahn 25 und 15 erreicht man in ca. 8 Minuten zu Fuß; sie bringt zur nächsten U-Bahnstation. Dann gelangt man in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Die Zubringerstraße zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Stuttgart, Lindau, Passau ist wenige Fahrminuten entfernt.

Wir bearbeiten dieses Objekt im Alleinauftrag. Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.