Haus zum Verkauf €418.000 207 m²
77694 Kehl

Das Generationenhaus aus den 50er Jahren wurde immer wieder modernisiert. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Gartenbereich. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Anwesens. Hier angesiedelt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Im 3. Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Im Keller gibt es einen Wasch-Trockenraum, ein Naturkellerbereich, sowie genügend Stauraum für Ihre Utensilien. Auf dem ca. 400 qm großen Grundstück können noch 2 Stellplätze angelegt werden.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit Parkettboden. Die Schlafzimmer zeichnen einen pflegeleichten Korkboden aus. Die Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind modern und hell gefliest. Isolierglasfenster sowie eine regelbare Öl-Zentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Die Wohnung liegt ca. 3 Minuten Fußweg zum Zentrum Kehl entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Stadt Kehl, mit seinen rund 35.000 Einwohnern, liegt zentral in der Oberrhein-Region, einem dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die direkte Nähe zur Nachbarstadt Straßburg macht diese Stadt äußerst beliebt. Hervorragend in das internationale Verkehrsnetz eingebunden, erreichen Sie die französische Autobahn (A4), Straßburg-Paris und die deutsche Autobahn (A5) Basel-Frankfurt, in wenigen Minuten. Von den Flughäfen Straßburg und Baden-Baden/Karlsruhe aus, lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 128 kWh, Öl, Baujahr: 1954; Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.