Haus zu vermieten €3.150 185 m²
Parkstraße 7a, 82049 Pullach im Isartal, München (Kreis)

- helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC - großzügiger Grundriss, repräsentatives Treppenhaus - Vollkeller mit 72qm weiterer Nutzfläche - Einzelgarage (mit Garäteraum) + Stellplatz davor Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und dennoch zentrumsnahe Lage, deren unmittelbares Umfeld vergleichsweise stark von Grünflächen geprägt wird. Im Erdgeschoss befindet sich der über 50 m² große Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Küche, das Gäste - WC sowie der großzügige Eingangsbereich . Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer in der Größe von 14,5 bis 21 m², von denen zwei einen Balkonzugang in die Sonnenlage haben. Die Diele, welche selbst fast schon die Größe eines Zimmers hat, verbindet diese Räume mit den beiden Bädern. Das große Bad verfügt über Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Im kleinen Duschbad befindet sich ein Waschbecken sowie ein WC. Im Dachgeschoß gelangen Sie aus dem Treppenvorraum in das große Studio mit circa 40 m². Das gepflegte Haus ist von der Substanz her gut erhalten und liegt in ruhiger Lage, von der sich dennoch das Zentrum von Pullach mit dem S - Bahnanschluss nach München, auch fußläufig, schnell erreichen lässt.

Pullach im Isartal ist, als sehr beliebter südlicher Vorort von München, über die bayerischen Grenzen hinaus bekannt. Was soll ein Hamburger über Pullach schreiben...? Vielleicht nur, dass ich so einen wunderbaren Mix aus dörflichem Charme in oder am Rande einer pulsierenden Top - Metropole noch nirgendwo anders, auch nicht in Blankenese, kennen gelernt habe und mich jedes Mal wieder riesig freue, nach Pullach zu kommen. Ich finde, in Pullach kann man sich verlieben oder dort zumindest für immer gerne wohnen bleiben. Ich nehme an, dass viele Interessenten über die vielfältigen Angebote hinsichtlich Einkauf, Schule, gesundheitlicher Versorgung, Sport und Freizeit vergleichsweise besser informiert sind. Die anderen bitte ich die Infos auf anderen Wegen einzuholen, da ich Ihnen - als nicht Ortskundiger - diesbezüglich leider keine sinnvolle Hilfe sein kann.

Mietbeginn: nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Frühjahr 2021 In der genannten Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 210,-- monatlich sind die folgenden Positionen enthalten: Wasser & Kanal, Grundsteuer, Gebäude- / haftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Müllgebühren, Dachrinnenreinigung, Heizungswartung. Hinzu kommen Kosten für die Energielieferung (Gas) sowie weitere Versorgungsverträge, die vom Mieter mit den betreffenden Unternehmen direkt abgeschlossen werden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Besichtigungen können nur nach Terminvereinbarung erfolgen! Das Objekt ist noch vermietet, bitte wenden Sie sich nicht direkt bzw. ohne Terminanfrage an die derzeitigen Bewohner. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte Interesse verwenden Sie bitte das Immobilienscout 24 - Kontaktformular unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse sowie einer Telefonnummer und e-mail - Adresse. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Anm. die Bilder sind nicht aktuell und stammen aus der Zeit der Vormieter bzw. weitgehend aus den Jahr 2017