Das Haus ist nicht nur von seiner geografischen Lage, sondern auch von seiner Innenausstattung besonders ansprechend.
Hochwertige Materialien wurden ausgesprochen geschmackvoll zu einem harmonischen Ganzen zusammengefügt.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichen-Dielenboden ausgelegt, Flur, Küche und die Bäder sind mit hellem Naturstein gefliest.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche incl. aller Elektrogeräte ( Kühl-Gefrierkombination, Kombiherd mit Induktion, Dunstesse und Geschirrspüler ) ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der im Haus verbleibende, festinstallierte Beamer mit elektronisch ausfahrbarer Leinwand. Hier wird fernsehen zum Kinoerlebnis.
Im Haus ist eine LAN-Netz verlegt, womit das Erdgeschoß sowie 4 von 6 Zimmern auf den Etagen erreicht werden.
Alle Dachflächenfenster in den oberen Etagen und einige Fenster im Erdgeschoss können elektronisch verdunkelt werden. Der Flur- und der Wohnbereich sind mit eingebauten Deckenspots bestückt. Das Erdgeschoss sowie das Elternbad verfügen über Fußbodenheizung, die übrigen Zimmer sind mit modernen Heizkörpern bestückt.
Das gesamte Haus wird vor der Neuvermietung von innen weiß gestrichen und somit komplett renoviert an die neuen Mieter übergeben.
Der Mietvertrag sollte mindestens für drei Jahre laufen. Da zum Haus nicht nur die Gartenpflege an sich, sondern auch die Pflege des Hanges zum See und der Baum- und Strauchrückschnitt gehört, wird vom Vermieter zweimal jährlich ein Gärtner mit diesen Arbeiten beauftragt. Die Kosten hierfür trägt der Mieter, sie werden über die Nebenkostenvorauszahlung monatlich abgerechnet, ebenso wie die jährliche Wartung der Hebeanlage und die Kosten für den Schornsteinfeger.
Einzigartig in Bonn und Umgebung! Wohnen am See mitten im Naturpark und doch in absoluter Stadtnähe. Das in Split-Level Bauweise errichtete Haus steht als hinterstes Haus in einer 4er Reihe eines Anliegerweges. Das großzügige Grundstück hat einen direkten Zugang zum Badesee und traumhafte Sitzplätze in einer waldähnlichen Umgebung. In jeder Ecke des Gartens Neues entdecken- ein kleiner separater Grillplatz, ein Kinderspielhaus, Sandkasten, zwei Gartenhäuser sowie große Rasenflächen machen den Charme dieses Grundstückes aus. Hier können Kinder sich noch frei entfalten, Abenteuer und Natur erleben.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von seinen Besitzern komplett saniert und ist sowohl von seiner Lage, der familienfreundlichen Aufteilung sowie der gehobenen Ausstattung etwas ganz Besonderes.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kamin und ebenfalls zum Wohnzimmer hin offener Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man über bodentiefe Schiebetüren sowohl in den Garten als auch auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. In der ersten Ebene sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein praktischer Einbauwandschrank und das große Familienbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Eine Ebene höher befinden sich zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein kleines Duschbadezimmer.
Im ausgebauten Gartengeschoss des Hauses gibt es noch zwei weitere Zimmer z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und ein Duschbadezimmer. Der Keller bietet mit Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche ausreichend Nutzfläche.
Der Garten mit Terrassenbereich wurde liebevoll angelegt und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Zum Haus gehört eine Garage, diese liegt ca.100m vom Haus entfernt, ein zusätzlicher Außenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 150,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Am Rand des Naturparks Kottenforst-Ville liegt der Bad Godesberger Ortsteil Heiderhof. Die ruhige Ansiedlung auf dem Höhenzug südlich der Godesburg entstand im Bereich eines historischen Gutshofes aus dem 19. Jahrhundert. Trotz des Regierungsumzugs von Bonn nach Berlin sind in dieser ruhigen Wohnlage vor allem Bundesbedienstete ansässig. Ein Stadtteilzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein großer Supermarkt mit Bäcker, eine Apotheke, eine Bank, eine Grundschule sowie die Internationale Grundschule ( IBIS ), ein Kindergarten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, gastronomische Betriebe, kirchliche Einrichtungen und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville machen den Ortsteil Heiderhof zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Bundesstadt Bonn. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie die Verbindung in die Bad Godesberger Innenstadt mit DB Bahnhof über die mehrmals stündlich verkehrenden Buslinien 610 und 611 ist hervorragend und durch die fußläufig in wenigen Minuten entfernte Bushaltestelle absolut unkompliziert, so dass auch die weiterführenden Schulen und Freizeitangebote im Godesberger Stadtgebiet von Kindern und Jugendlichen selbstständig gut und schnell erreichbar sind.