5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.000 170 m²
53117 Bonn

- drei Bäder + Gäste-WC
- helle Räume durch große Fensterflächen
- große Sonnenterrasse mit Markise
- ca. 350 m² Garten (Sondernutzungsrecht)

Erdgeschoss
frei ab 01.12.2017

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Zustand: gepflegt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Bereits der Eingangsbereich der Wohnung spiegelt Ihren Charme wieder. Großzügig gestaltet, mit einigen Einbauschränken und 2,60 m hohen Decken. Sie erreichen das Wohn-/Esszimmer, welches durch die großen Fensterfronten besonders hell wirkt und einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Von hier aus haben Sie einen direkten Ausgang nach Draußen. Über den Essbereich sowie über die Diele erreichen Sie die Küche, auch diese ist besonders großzügig gestaltet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit einer modernen Dusche. Insgesamt bietet das Erdgeschoss Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie in das Gartengeschoss. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,30 m.

Hier sind zwei Hobbyzimmer, zwei Abstellräume, davon einer mit Küchenanschlüssen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Doppelwaschbecken untergebracht. In der Diele befinden sich ebenso wie im Erdgeschoss weitere Einbauschränke. Hier stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung von 1993. Die Fenster sind überwiegend doppeltverglast. Dieses Jahr wurden einige Investitionen von 26.000 EUR getätigt: Dachsanierung des Carports, neue Regenrinnen und eine neue Hebeanlage.

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Anzahl der Wohneinheiten: 3