Haus zum Verkauf €34.000 262 m²
Kaiser-Otto-Straße 32, 06484 Quedlinburg, Harz (Kreis)

Das vollerschlossene Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, welches insgesamt über drei Wohneinheiten und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1909 errichtet und ist voll unterkellert. In jeder Wohnung ist ein schöner Kachelofen vorhanden, der vermutlich noch nutzbar ist. Auch sind weitere schöne, alte Stilelemente erhalten geblieben wie z. B. Türen und Zargen sowie eine Holzgeschosstreppe mit gedrechseltem Handlauf. In den Jahren ab 1991 fanden einige Sanierungen am Gebäude statt, wie die Dämmung der Außenfassade an der Hinterfront mit einem Wärmedämmverbundsystem, die Erneuerungen der Dacheindeckung und Dachentwässerung sowie eine Teilerneuerung der Fenster und Türen im gesamten Wohnhaus. Etwa im Jahr 2012 wurde an der Hinterfront im Dachgeschossbereich eine Gaube inkl. Balkonplatte (Balkon nicht fertig gestellt) errichtet. Es ist nicht bekannt, ob eine Baugenehmigung für den angefangenen Dachgeschossausbau vorliegt. Zurzeit befindet sich dieser noch im rohbauähnlichen Zustand. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die perspektivisch erneuert werden muss. Der technische Zustand der Immobilie entspricht einem Standard von vor mindestens 30 Jahren. Aufgrund des Baujahres von 1909 liegen keine Bauunterlagen vor. Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Ortsbereich von Quedlinburg und nur ca. 140 m vom Schloss Quedlinburg und 600 m von der Altstadt entfernt. Die von Nordwesten in das Stadtgebiet führende B 79 bietet die kürzeste Verbindung nach Halberstadt. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist auch innerhalb von ca. 50 Autominuten über die B 81 erreichbar. Braunschweig, Helmstedt und Halle sind in ca. einer Autostunde zu erreichen.

Ein Energieausweis wurde uns nicht vorgelegt. Dieser wird vorbereitet. Das Objekt kann sofort geliefert werden. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Maklerprovision für den Käufer 2.500.- EUR inkl. Mwst., zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Kosten der Abwicklung: Es handelt sich um einen Verkauf aus einer Insolvenz. Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.