4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 128 m²
50935 Köln (Lindenthal)
bisheriger Preis €1.231.300

- Wohnräume/Böden -

Alle Wohnräume erhalten Parkettböden: Eiche/Buche oder gleichwertig. Eiche/Buche wird als geölter Massivholzdielenboden verlegt (Materialpreis ca. 95,- €/qm).
Das Parkett kann in einem kooperierenden Fachgeschäft frei ausgewählt werden; teureres Parkett wird mit den Grundpreisen verrechnet.
Bäder und Küchen erhalten Naturstein- bzw. Naturwerksteinböden.

- Küche, WCs und Bäder/Böden-

Küchen, WCs und Bäder werden mit großformatigen Bodenfliesen ausgelegt (max. 90/90 cm).
Bäder und WCs erhalten in allen Nassbereichen einen Wandfliesenbelag aus großformatigem Feinsteinzeug oder Naturstein (Villeroy & Boch oder gleichwertig; Materialpreis ca. 85,- €/qm).
Die Fliesen können in einem kooperierenden Fachgeschäft frei ausgewählt werden; bei teureren Fliesen erfolgt eine Verrechnung.

- Heizung und Lüftung -

Heizungsanlage auf modernstem technischen Stand: Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gasbrennwerttherme, zusätzliche Unterstützung durch Solarkollektoren
Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung eingesetzt werden kann
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Badezimmer, Duschen und WCs -

Badezimmer mit Einbauwanne und/oder Dusche
Duschen mit Rainshower- und Schlauchbrause; Glas-Duschabtrennung als Pendeltür aus Echtglas oder gleichwertig (sofern Dusche vorgesehen)
WCs mit wandhängendem Tiefspül-WC (Keramag iCon)

- Klingelanlage und Elektroinstallation -

Briefkasten- und Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung
Elektroinstallation ausgelegt für Smart-Home-Systeme
Die Lage von Schaltern, Steckdosen, Telefondosen und TV-Dosen kann bis zu vier Wochen vor Beginn der Elektroinstallation kostenfrei verändert werden.

- Garten, Balkone, Fassade und Haustür -

Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, im 1. und 2. Stock mit großen Balkonen
Balkone aus Stahlkonstruktionen mit Naturstein- bzw. Naturwerksteinbelag
Fassade wird durch strukturierende Elemente wie zum Beispiel Gesimse, Faschen und Lisenen gestaltet
Haustür: historisierende Holztür mit Kassetten, 3-fach-Verriegelung

Etagenwohnung

Auf dem ruhig gelegenen Grundstück Am Schloßgarten 3 in 50939 Köln-Lindenthal entsteht im Neubau ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit fünf Stellplätzen und einer Einzelgarage. Die Wohnungen im Erdgeschoss können Teile des rückwärtigen Gartenlands als Garten nutzen. Hinter dem Haus gibt es eine Spielfläche für Kinder. Die Wohnflächen betragen zwischen 99,18 qm und 159,01 qm.

Verfügbare Stellplätze:

Zu jeder Wohnung ist für einen Aufpreis von 50.000,00 € ein Tiefgaragenstellplatz möglich.
Vorgesehen ist ein Stellplatz pro Wohneinheit 2-6 in der Tiefgarage.

Gesamtfläche: 128,13 m², Wohnungsnr.: 4