6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000 213 m²
80797 München (Maxvorstadt)

Loft
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• WG-geeignet
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: teilweise möbliert
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Haustiere erlaubt

LOFT mit viel Tageslicht in einem sehr gepflegten Altbau anno 1895. Das Gesamtanwesen (Vorder- und Rückgebäude - wirtschaftlich getrennt) wurde 2002/2003 umfassend saniert und modernisiert. Im diesem Zusammenhang entstand das mittlerweile leerstehende LOFT, welches bis dato als Büro genutzt wurde und von einem Innenarchitekten aufwändig gestaltet wurde.

Umbau in ein Wohn-LOFT möglich oder Wohnen/Arbeiten. Die Umwidmung für Wohnräume ist erfolgt. Genehmigungsplan für den Umbau mit 6 Zimmern liegt vor.

Ausstattung:
- großzügige, helle Räume
- Deckenhöhe ca. 2,70 m - 3,20 m
- pflegeleichtes Industrieparkett und Sichtestrich im UG
- CAT-4 Verkabelung
- Designertreppe
- helles Untergeschoss ca. 75,00 qm mit Fenstertüren zu den Atrien
- ruhiger grüner Innenhof
- 2 PKW-Stellplätze im Innenhof

EG + sehr helles Untergeschoss WNfl. ca. 213,00m² 2/3 (ca. 139,00 m²) im EG und
1/3 ( ca. 75,00 m²) im UG zzgl. 2 Atrien ca. 15,00 m². 2 Stellplätze (im Grundriss ausgewiesen) gehören zu der Einheit.

Für die Umbaumaßnahmen sollte man mit ca. € 500,00 - € 600,00 / m² kalkulieren

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen