Haus zum Verkauf €550.000 208 m²
13587 Berlin – Spandau

Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise auf einem 500m² großen Grundstück errichtet. Es steht in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Sie hauptsächlich Einfamilienhäuser finden, direkt am Berliner Forst. Das geräumige Objekt bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: So können Sie mit Ihrer Familie wirklich großzügig wohnen und sich an den Vorzügen, die das Haus bietet, erfreuen. Sie können aber auch wohnen und arbeiten unter einem Dach. Auch lässt die Aufteilung des Hauses mit seiner möglichen Einliegerwohnung das gemeinsame Wohnen verschiedener Generationen möglich erscheinen. Die Räumlichkeiten des Hauses erstrecken sich über insgesamt 3 Etagen, zusätzlich ist das Haus auch noch voll unterkellert. Die gesamten Räume im Haus sind großzügig geschnitten, dabei hell und lichtdurchflutet. Während das OG im Anschluss an das Wohnzimmer einen Ausgang auf einen schönen Balkon hat, weist das EG eine tolle Terrasse auf. Beide Wohlfühlpunkte sind in Südausrichtung und verfügen beide über eine elektrische Markise, die per Fernbedienung gesteuert werden kann. Im gesamten Haus wurden in den vergangenen Jahren etliche Renovierungs-/ Modernisierungs- maßnahmen durchgeführt: im Jahr 2010 wurde die Gaube im Dachgeschoss ausgebaut und erst in den letzten 2 Jahren wurde das gesamte Dachgeschoss umfangreich renoviert. Die Badezimmer erhielten teilweise neue Sanitärobjekte. 2013 wurde das Dach überarbeitet und wurde neu beschichtet. Dezember 2016 wurden dann die Abwasserleitungen komplett erneuert und ein neuer Wasserfilter wurde eingesetzt. Die Heizung erhielt eine neue Motomatik. Im Außenbereich erwartet Sie neben der ca. 25 m² großen Garage und dem Carport ein mit viel Liebe zum Detail angelegtes Gartengrundstück, das schon vom Anblick her Freude macht.

Das Haus mit seinen 208 m² Wohnfläche wird über eine moderne Solaranlage und eine Ölheizung, die über einen 5000 l Erdöltank verfügt, beheizt. Die Fenster haben allesamt Hartholzrahmen und sind isolierverglast. Die Fußböden in den 3 Etagen sind unterschiedlich belegt. So finden Sie im EG im Wohnzimmer Parkettboden, die Küchen und Bäder sind modern gefliest, in den Obergeschossen finden Sie ebenfalls Fliesen, in den Wohn- u. Schlafräumen auch Laminat und Teppichboden. Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Keller. In der Garage haben Sie Licht- und Stromanschluss. Fernsehen empfangen Sie über Kabel, beim DSL profitieren Sie von schnellen Leitungen.

Der Ortsteil von Berlin-Spandau und liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Berliner Forst. Von hier aus haben Sie beste Verkehrsanbindung mit ÖPNV in Richtung Rathaus Spandau (U- und S-Bahn sowie Regionalverkehr). Außerdem finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und ärztliche sowie öffentliche Einrichtungen. Die umliegenden Seen und Freizeiteinrichtungen garantieren einen hohen Freizeitwert.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 57,84kWh, Öl/Solar, Bj.1984 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)