4-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben 180 m²
90403 Nürnberg
bisheriger Preis €2.540

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei ab sofort

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
• Balkon
• Böden: Fliesenboden

NEUBAU -ERSTBEZUG - Wohnen mitten im Zentrum von Nürnberg!

Moderne, loftartige und exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 181 m² im 5. und 6. Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Innenstadt, in direkter Nähe zur vielbesuchten Breiten Gasse und Karolinenstraße.

Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, ein Duschbad im geräumigen Wohnbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche im oberen Bereich. Eine große Dachterrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Aktuell wird die Wohnung ohne Küche angeboten, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann jedoch eine Einbauküche integriert werden.

Das Objekt verfügt über eine moderne Aufzugsanlage und eine eigene Tiefgarage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 150,-- zzgl. zur monatlichen Kaltmiete angemietet werden.

Ausstattung 5. OG:
- großer, loftartiger Wohnraum mit offenem Küchen- und Essbereich - Zugang zur Terrasse
- Zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss im HWR

Ausstattung 6. OG
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Zugang zum Master-Bad
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum

Weitere Ausstattung:
- Bodenbelag in allen Räumen: Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Raffstore
- teilweise Beleuchtung mittels integrierten Decken-Spots
- SAT-Anlage
- Video-Türsprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- Treppenhaus: Granit

Die Nebenkosten in Höhe von mtl. EUR 452,-- beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der Innenstadt in Nürnberg-St. Lorenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten vorhanden. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Autobahnen sind in weingen Fahrminuten erreichbar.