Haus zum Verkauf €759.000 150 m²
22609 Hamburg

Dieses klassische, familienfreundliche Endreihenhaus befindet sich auf einem ca. 374m² großen Süd-West ausgerichteten Grundstück in Nienstedten an der Grenze zu Blankenese. Das Objekt wurde 1963 errichtet und ist mit zwei Vollgeschossen ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von ca. 150m² erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Das voll ausgebaute Dachgeschoss lässt sich individuell als Atelier, Gäste-/ Schlafzimmer oder Büro nutzen. Der liebevoll angelegte Garten lädt sowohl zum Spielen für die Kinder, als auch zu ausgedehnten Grillabenden ein. Genügend Stauraum bieten Keller und Dachboden. Im Jahre 2015 wurde die Öl-Zentralheizung mit Brennwertechnik erneuert

- Stäbchen- und Parkettböden in den Wohnräumen - Echtholztreppe - angefertige Einbauschränke - tolles Flair durch erhaltene Dachbalkenkonstruktionen im Atelier - offene, moderne Einbauküche mit allen E-Geräten - hochwertiges Duschbad und Doppelwaschbecken - helles Vollbad im Dachgeschoss - Downlights - Süd-West Terrasse mit Garten - West-Loggia - Keller - Dachboden - Einzelgarage

- Nienstedten zählt zu den beliebtesten Elbvororten der Hansestadt Hamburg - in unmittelbarer Nähe zur Elbe, der Nienstedtener Kirche und den anliegenden Parks - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich im nahen Umfeld - mit dem Auto sind es nur ca. 15 Minuten in die Innenstadt

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen. Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient. Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können. Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn...