Haus zum Verkauf €359.000 195 m²
53123 Bonn (Duisdorf), Europaring 37

Ideal für Familien oder als Anlageobjekt!
Das gepflegte Reiheneckhaus , das 1978 erbaut wurde verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich ein großzügiges Wannenbad. An Wohnzimmer und Flur ist der ideale Platz für den Einbau einer Küche, Wasseranschluss ist gegeben.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die auch bei nicht so schönem Wetter aufgrund Ihrer Größe ein " Sitzen im freien" mit Blick auf den schön angelegten grosszügigen Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, durch dass man auf die schöne Sonnenterrasse gelangt.
Anschluss für Herd und Spüle sind in der dafür vorgesehen Küche gegeben. Ein Duschbad gehört ebenfalls zum 1. Obergeschoss, so dass dieses auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Im Souterrain befinden sich zwei komplett ausgebaute Räume, die als Kinderzimmer und /oder Büro genutzt werden können sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme und Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzlicher Raum bietet die Möglichkeit als Abstellraum.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Maße und Größen sind ca. Angaben und sind vom Käufer vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Jennifer Röthling zu zahlen.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum von Bonn aus sowie die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur von Bonn-Duisdorf. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bahn, S-Bahn oder den Bus. Ferner befindet sich eine Haltestelle der Bundesbahn über die Sie schnell den Bonner Hauptbahnhof erreichen oder auch andere Ziele in unmittelbarer Nähe.

Der Autobahnanschluss an die A 555, A 565 sowie die A 61, die A1 und die A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und verschiedene Schulen, zahlreiche Freizeitangebote, wie das Naherholungsgebiet Derletal sowie der der weitläüfige Naturpark Kottenforst und zahlreiche Rad- Wander und Reitwege befinden sich am Ort .

Hervorzuheben ist die besonders ruhige und familienfreundliche Lage dieser Immobilie.