Haus zum Verkauf €695.000 175 m²
53227 Bonn

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot überzeugt durch seine begehrte Lage, einer großzügigen Wohnfläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf einem schönen sonnigen Grundstück. Dieser Ortsteil von Bonn ist bekannt für ein angenehmes Wohnumfeld. Diese in konventioneller Bauweise errichtete Immobilie bietet viel Platz, auch für die größere Familie. Erdgeschoss: helle Eingangsdiele mit Garderobe, ein schickes Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum, eine große Wohnküche mit einer Einbauküche und ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch Dachgeschoss: ein großes Studiozimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Bad mit gemauertem Waschtisch und Großraumdusche und ein kleiner Haustechnikraum mit einer Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Untergeschoss: ein großer Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 2 weitere Kellerräume und ein großer Raum mit Tageslichteinfluss (als Keller zu schade). Ein Garagenhaus mit Zugang in den Garten bietet Platz für Ihren PKW.

Diese schöne Immobilie mit einem Bogendach steht auf einem sonnigen und eingefriedetem Eckgrundstück. Hier finden Sie eine durchgehend hochwertige und geschmackvolle Ausstattung vor. bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung Fenster innen weiß/ außen antrhazit elektr. Rollläden elektr. Markiese Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork Solarmodul BUS-System, (Systeme im Gebäude können per Internet oder per Telefon von außen gesteuert werden) Fußbodenheizung elektr. Torantrieb in Garage diverse Einbauspots Haustüre mit 3-Fachsicherung Keller in Raumhöhe

Die Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Bonn-Beuel/Kündinghoven. Dieser Vorort von Bonn gehört zu den beliebtesten rechtsrheinischen Wohnbereichen, die Verkehrsanbindungen (Autobahn/Kreisstrasse) und öffentliche Verkehrsanbindungen im direkten Umfeld sind gegeben (S-Bahnstation Küdinghoven). Im nahen Umfeld sind alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen gegeben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 56 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2005 Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich doch bitte bei mir, 0172-7005903 Linda Kittlaus