Haus zu vermieten €1.980 180 m²
22559 Hamburg, Rissen

Großzügiger Bungalow mit schönem, großen Wohnbereich, einer nagelneuen offenen Küche (Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten) und Essbereich mit neuer Terrasse nach Südwesten. Ein weiterer Raum, die Bibliothek, ist durch Schiebetür abgetrennt und kann den Wohnbereich sogar noch erweitern. Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und dem neuen Hauptbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC komplettiert die Erdgeschossebene. Im Souterrain befindet sich eine abtrennbare Wohnung mit separatem Eingang. Hier finden Sie ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einen weiteren geräumigen Wohnbereich mit Fußbodenheizung und einer neuen kleinen, aber komplett ausgestatteten Kochnische sowie einem renovierten Duschbad. Das Souterrain hat einen eigenen Eingang mit separatem Eingangsbereich, kann aber auch ganz normal über den Flur vom Erdgeschoss aus erreicht werden. Der Keller des Hauses umfasst einen Abstell- und einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der neuen Heizungsanlage (Bj 10/2018). Das Haus kann (teil)möbliert per sofort angemietet werden. Anfragen bitte mit den entsprechenden Unterlagen über das Portal, konkrete Fragen gerne über den angegebenen Telefonkontakt. Gerne vereinbaren wir bei entsprechendem Interesse einen Besichtigungstermin.

Die Ausstattung ist gehoben, das Erdgeschoss ist weitläufig im Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet, alle übrigen Bodenbeläge wurden im ganzen Haus in den letzten 2 Jahren ausgetauscht. Sie finden vorwiegend hochwertige Design-Fußböden, Laminat und Fliesen vor, kein Teppichboden im ganzen Haus. Die Wände sind mit neutralem Wandbelag leicht getönt gestaltet. Technisch immer wieder auf den neuesten Stand gebracht, wurde auch die Elektrik und Deckendämmung erneuert, viele Bereiche sind mit umfangreichen Deckenspots ausgestattet. Die Bäder und das Gäste-WC sind renoviert und nach heutigem gehobenen Standard ausgestattet. Das Hauptbad mit geräumiger Wanne und ebenerdigem Duschbereich hat eine Fußbodenheizung und ist mit neuwertigen Badmöbeln komplett ausgestattet. Eine große Doppelflügeltür führt auf eine überdachte Terrasse, eine zusätzliche neue Terrasse ist vom Essbereich aus zu erreichen. Dieser grenzt an die neue offene Küche und beinhaltet bereits einen neuen Vitrinenschrank, so dass in der Kombination mit der Einbauküche viel Stauraum vorhanden ist. Die Bibliothek hat zudem weitere Einbauschränke und Regale, so dass Sie bereits ein praktisches teilmöbliertes Zuhause vorfinden. Eingangstüren und die meisten Fenster wurden ebenfalls erneuert (dreifachverglast), so dass Sie in Verbindung mit der neuen Brennwert-Heizungsanlage sehr gute Energieeffizienzwerte vorfinden. Kabel-, Telefon- und Internetanschluß sind natürlich vorhanden, außerdem gibt es eine Satellitenanlage, die übernommen werden kann.

Das Haus befindet sich in grüner und dennoch sehr zentraler Lage von Rissen, 5 min vom Ortskern und dem S-Bahnhof entfernt. Der Garten ist weitläufig und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad den Klövensteen, ein wunderschönes, ausgedehntes Waldgebiet oder zur anderen Seite hin die Elbe mit den wundervollen Elbstränden von Blankenese bis Wedel. Mit der S-Bahn ist man in ca. 20 Minuten in Altona und ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Das EEZ (Elbe-Einkaufszentrum) liegt nur ca. 7 km entfernt und ist mit seinem umfangreichen Shopping-Angebot schnell zu erreichen. Auch andere Highlights des Hamburger Westens sind schnell zu erreichen: Blankenese, Groß-Flottbek mit dem Jenisch-Park und der Internationalen Schule, Nienstetten mit dem Hirschpark und der Führungsakademie der Bundeswehr, Klein-Flottbek und Bahrenfeld mit dem Botanischen Garten und Trab- bzw. Galopprennbahn. Auch das Desy Elektronen-Synchroton und das Airbus-Betriebsgelände in Finkenwerder sind sehr gut zu erreichen. Sie werden feststellen, wie schön und abwechslungsreich der Hamburger Westen ist und sich in diesem Haus und mit der angenehmen Nachbarschaft sehr wohlfühlen!

Eine große Doppelgarage mit fernbedienbarem Elektro-Rolltor liegt direkt an der Straße, weitere Stellplätze sind vor der Garage vorhanden. Kitas und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe, und auch die ärztliche Versorgung ist in Rissen sehr gut, nicht zuletzt auch durch das nahegelegene Westklinikum. Wir erwarten von den Mietern die Übernahme von Kleinreparaturen sowie Garten- und Winterpflege. Das Haus wurde bis vor kurzem noch aufwändig renoviert, eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Eine Vermietung kann zu Anfang November 2020 erfolgen. Die Bilder und Grundrisse zeigen teilweise noch den Zustand vor den letzten Renovierungen, wir können daher eine Besichtigung bei ernsthaftem Interesse nur empfehlen. Falls Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich gerne über dieses Portal an uns. Vermietung von privat an privat, bitte keine Makleranfragen.