3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.165 88 m²
81829 München-Riem
bisheriger Preis €1.390

Das lichtdurchflutete, moderne Objekt mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich direkt am BUGA-Park in bester Wohnlage. Die schöne, top ausgestattete, barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick in die grünen Parkanlagen. Es befindet sich vor dem Wohnzimmer eine schöne mit Zaun und eingewachsener Hecke zum Park hin abgetrennte und von Außen uneinsehbare Terrasse in Südlage. Die Terrasse hat eine Größe von 23 m².

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Wohnzimmer, Diele, Badezimmer und Gäste WC sind mit ausgesuchtem Fliesendesign ausgestattet. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stellflächen. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Einbauküche, offenen Essbereich und Ausgang über zwei große Glastüren auf die Südterrasse, bietet Ruhe und Entspannung für Familie und Freunde. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in die modern ausgestattete Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube, Umluftherd, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober-und Unterschränken sowie zwei Bücherregale. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das modern geflieste große Badezimmer mit Fenster, Wanne, Duschkabine und WC sorgt für einen guten Start in den Tag. Das Gäste-WC mit Fenster hat zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Der Schlafraum bietet genügend Platz für Schrank und Betten. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Fenster nach Süden kann auch als Gästezimmer benutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex). Im Keller befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum. Der gesamte Wohnbereich ist über eine Fußbodenheizung beheizt, die Räume sind einzeln regelbar. Zusätzlich sind alle Räume mit automatisch gesteuerter Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnanlage mit Blick in den Riemer Park mit guter Infrastruktur. Zur U2 ca. 10 Gehminuten, ca. 15 Gehminuten zu den Riem Arcaden, ca. 10 Gehminuten zu Kinderkrippe, Kindergärten und Kindertagesstätten. Grundschule und Hauptschule ca. 5 Gehminuten, Realschulen und Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, der angrenzende Riemer-Park mit großem Badesee bietet Sportbegeisterten viele Möglichkeiten wie schwimmen, Rad fahren, laufen und vieles mehr. Im Winter werden viele Hügel als "Rodel-Hügel" genutzt.