3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 69 m²
Bensheimer Str. 5,51107 Köln, Ostheim

Es handelt sich um eine großräumige und gemütliche Wohnung mit gehobener Ausstattung im 2. OG eines 2007 erbauten Hauses in ruhiger und sehr gepflegter Wohngegend (Badisches Viertel). Modernes Dreifamilienhaus (erbaut nach den Richtlinien der Energiesparverordnung) mit Regenwassernutzung und Erdwärmepumpe. Bezugsfertig frühestens ab 01.03.2018. Die Grundmiete beträgt 750,- Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten! D.h. die Wohnung wird warm vermietet unabhängig vom Heizverbrauch! Zzgl. NK von 100,- Euro.

- KEINE Heizkosten, da Erdwärmenutzung ! - Regenwassernutzungsanlage - Toilettenspülung und Waschmaschine werden damit versorgt, dadurch ganz geringe Kosten für den Wasserverbrauch !!! - Unmöbliert - Stellplatz auf Wunsch möglich - sehr großer Balkon - Übernahme Einbauküche vom Vormieter möglich

Das Objekt befindet sich am Rande des Kölner Stadtteils Ostheim im Badischen Viertel. Sehr ruhige, gepflegte und gehobene Lage inmitten von freistehenden Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern. Im Westen von Ostheim liegt, eingebettet in einem Grünstreifen, das Vingster Freibad. Spiel- und Sportplätze, Kleingärten und Wiesenflächen umgeben den Ort. Die örtliche Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über das Autobahnkreuz Köln - Gremberg (5 Minuten) besteht Anschluss an die A 4 / A 3 oder an die A 59. Zur Kölner City sind es gut 10 Minuten Bahnfahrt.

3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Balkon, Kellerraum, auf Wunsch mit Pkw-Stellplatz. Balkon mit Grünblick. Sehr großes Wohnzimmer (ca. 33 qm). Ausstattung Badezimmer: Wannenbad, WC, Waschtisch Bodenbelag: komplette Wohnung (außer Badezimmer) mit Laminat (Buche). Boden und Wände des Badezimmers sind gefliest (weiß-marmoriert). Badezimmer wurde 2015 komplett renoviert. Fußbodenheizung, jeder Raum ist mit Raumthermostat einzeln regulierbar. Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Zusatzinformationen: Sehr großzügige Raumaufteilung, Videosprechanlage, Satellitenanlage, TV- und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer. Weiße ISO-Fenster (Kunststoff; Doppelverglasung) mit weißen Granitfensterbänken und in allen Zimmern elektrische Rolläden. Gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschlüssen, Trockenraum. Anmietung eines Pkw-Stellplatzes auf Wunsch möglich (40 Euro mtl.). Wohnung wird warm vermietet zzgl. Nebenkosten = Gesamtmiete 850 Euro. Nebenkosten sind incl. Vorauszahlung für den Wasserverbrauch! Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich !