1-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 80 m²
20099 Hamburg (St. Georg)
bisheriger Preis €350.000

Ursprüngliche Austattungsmerkmale wurden hochwertig renoviert und durch moderne Elemente ergänzt.

Etagenwohnung
frei ab sofort

• Gäste-WC
• als Ferienimmobilie geeignet

Abtauchen im angesagten St.Georg.
Die Atmosphäre ist unvergleichlich! Inmitten der 'Szene' liegt diese Design-Oase.

Das Ambiente dieser großzügigen Wohnung, in dem kernsanierten Altbau wird geprägt durch Design pur. Durch den loftartigen Charakter sind weitere individuelle Raumaufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine optimale Helligkeit in der gesamten Wohnung.
Die großzügige Terrasse ( 36 m² ) ist ein weiteres Highlight und lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung des Wohnbereichs mit geöltem (Echtholz-) Eichenparkett, sowie des Bades mit hochwertigen, modernen Sanitäranlagen ist sehr komfortabel und zugleich anspruchsvoll.

Zusätzlich gibt es auf gleicher Ebene gegenüberliegend eine weitere Nutzfläche ( 37 m² ), die mit eigenem Bad / WC ausgestattet wurde. Diese eignet sich hervorragend als Gästewohnung für privat oder die Internet-Buchungsportale ( z.B. Airbnb ). Sie ist gem. Teilungserklärung auch als Gewerbeeinheit anerkannt. Als Wohneigentum kann sie in ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Ähnlichem umgewandelt werden. Demgemäß wäre dieses Gesamtobjekt auch für Freiberufler extrem interessant.
Diese Gewerbeeinheit kann zu dem moderaten Preis von 30.000,- ? dazu erworben werden. Die Gesamtfläche liegt dann bei ca. 110 m².

Da es sich bei diesem Objekt um einen kernsanierten Altbau und Erstbezug nach erfolgter Sanierung ( 2017 ) handelt, ist der Energieausweis gem. den gesetzlichen Bestimmungen noch nicht erforderlich.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann kontaktieren Sie mich gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lisa Vorwerk
ImmoSky, Hamburg

Baujahr gemäss Energiepass: 1884
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m²