Haus zum Verkauf €480.000 449 m²
45663 Recklinghausen

Das hier angebotene 6-Familienhaus, vollständig unterkellert, wurde 1964 in massivbauweise auf der Ruhrstraße in Recklinghausen errichtet und wurde fortlaufend modernisiert. Auf dem Innenhof der Immobilie befinden sich die dazugehörigen 6 Einzelgaragen. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert jährlich Mieteinnahmen (Netto kalt) in Höhe von 28.089,- EUR. Das Objekt weist folgende Aufteilung aus: Erdgeschoss links mit ca. 67,00 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad. Erdgeschoss rechts mit ca. 120,00 m² Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad, Terrasse und Garten. Obergeschoss links mit ca. 67 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad. Obergeschoss rechts mit ca. 73 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad. Dachgeschoss links mit ca. 57 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad. Dachgeschoss rechts mit ca. 65 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Gastherme hierfür stammt aus dem Jahr 2008. Die umlegbaren Betriebskosten wie Müllabfuhr, Wasser, Versicherung etc. betragen 442,47 EUR/monatlich.

++ Fundamente: Kiesbeton B 80 ++ ++ Dach: Pultdach ++ ++ Aufgehendes Mauerwerk: 24er Hohlblocksteine ++ Decken: Stahlbeton ++ ++ Außenputz: Kalkputz ++ ++ Dacheindeckung (neu): 2005 ++ ++ Gastherme (neu): 2008 ++ ++ Wasser- und Elektroleitungen (neu): 2003 - 2015 ++

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Ruhrstraße direkt am Südpark in Recklinghausen, Stadtteil König-Ludwig. In direkter Nachbarschaft befindet sich fußläufig ein städtischer Kindergarten. Anschluss an das örtliche Busliniennetz erhalten Sie über die Bushaltestelle König-Ludwig-Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Die Autobahnen 2 und 43 sind per Pkw in 10 Fahrminuten zu erreichen.

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